[摘要] 在本次出让的地块中,吴中区占据半壁江山,共出让12宗地。
【房天下房天下讯:】11月份,苏州又将迎来一场大型土拍。10月23日,苏州国土资源局公开挂牌22宗地块,其中包括5宗纯住宅地块,13宗商业用地,3宗商住混合用地,1宗综合用地,出让土地面积共计109.93万方。
在本次出让的地块中,吴中区占据半壁江山,共出让12宗地,集中在太湖、越溪、木渎板块。高新区7宗,相城区3宗。其中,苏地2015-WG-29号地块位于吴中核心地段,更是该区域时隔良久拿出的新鲜地块。
【地块详情】
地块南侧的颐和湾花园(图片来源:房天下房天下)
苏地2015-WG-29号,位于吴中城区太湖西路北侧、龙西路西侧,面积:41010.7平方米,住宅用地,出让年限:70年,容积率:1≤1.9,建筑密度:≤20%,绿化率:≥37%,起报总价:65617万元。起拍楼面价8421元/㎡,与之前的颐和湾花园成交楼面价8452元/㎡相近,地块潜力可见一斑。
【周边配套】
地块几百米外的地铁口(图片来源:房天下房天下)
公交线路(图片来源:房天下房天下)
地块地处吴中核心地段,几百米外就是轨交2号线盘蠡路站,公交线路也比较多,地块周边已有比较成熟的小区以及相应的教育、医疗、商业等生活配套。
【地块实景】
地块平整中(图片来源:房天下房天下)
该地块原来是苏州大华调剂市场使用地块,现在地块已经在拆除平整中;地块紧邻在售中的颐和湾花园,售价20000元/㎡。区域内还有其他在售楼盘——中天和景苑。
【大胆猜想】
该地块地处吴中城区,未来或将拿下区域内新地王称号,而这个封号或又将带领区域进一步发展。事实上,2015年,吴中区火板块为临近园区的尹山湖板块,而作为核心区域的吴中城区却被一再冷落,区域内可售房源也不算多,随着新鲜血液的注入,吴中城区能否再次获得市场的青睐,拭目以待。
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