[摘要] 10月22日，苏州市国土资源局再度挂牌22宗地块。其中相城区的3宗地块全部为纯住宅用地。
【房天下】年底来临，不少房企完成全年任务指标的同时，也开始准备囤货备战下一年了。这不，苏州又将迎来新一场土拍。
10月22日，苏州市国土资源局再度挂牌22宗地块，吴中区12宗地、高新区7宗地、相城区3宗地。其中相城区的3宗地块全部为纯住宅用地，黄桥镇上一宗，高铁新城2宗。土拍来临之际，房天下小编对于相城区的3宗地块进行了一番实探。
先说说高铁新城，其实今年前几次土拍，高铁新城出让的基本为商业地块，这对于原本就有不少在建商业的高铁新城来说，难免有点商业膨胀的意味。另随着南师大高铁新城的即将完工、高铁新城交通网的不断完善，如今高铁新城也开始想要摆脱“价格洼地”的帽子了，从建发中泱天城上一次开盘单价卖到10000+就明显可以感觉到。
而正巧，在本次相城区即将出让的3宗地块中，其中一宗——苏地2015-WG-43号地块就位于建发房地产东、蠡太路北，北侧则与金科观天下一街之隔。地块总面积57036.3㎡，起拍楼面价3300元/㎡，高铁新城两大热盘，共享高铁新城交通、商业以及教育资源。而如今建发中泱天城已经卖至10000+的单价，金科观天下均价也已经涨到11500元/㎡，看来43号地块又将在苏州甚至是外地房企中引起一场无烟之争。
不过这些并不是小编一个人的瞎猜测，在探地过程中，相关知情人士向小编透露：“这块地至少应该有两家房企来勘探过了。其中一家不知道是哪个房企，但我很确信另一家房企是招商，他们在上个月就已经来这里看过了。”
如今招商已经在苏州布下了不少棋子，看来现在准备将触角伸向高铁新城了。不过此前多次土拍都有消息透露招商欲出手拿地，但几次都没有如愿，不知道这次招商能否顺利拿下这宗呢？
南师大实验学校教师公寓规划出炉
高铁新城作为苏州市一个尚未成熟的板块，虽然已经有了较为完整的规划，不少商业配套已经建成，几大热门房企也已经入驻，但是由于教育资源的匮乏，板块实力还是遭到了不少购房者的质疑。但是，南京师范大学苏州实验学校的落成和建设，解决了不少购房者的后顾之忧。
而在本次相城区挂牌出让的地块中，其中的苏地2015-WG-42号地块就位于南师大苏州实验学校附近，地块位于高铁新城齐门北大街东、青龙港路南，地块东靠南师大苏州实验学校教师公寓、南邻南师大苏州实验学校二期的幼儿园和高中部，与学校一期项目仅隔教师公寓。
而根据宣传牌信息，教师公寓计划于2016年5月份动工,2018年竣工并交付，住宅区全部由高层住宅组成，共有住宅2464套，从教师公寓的规划，不难想象出南师大苏州实验学校的规模大小。
如今42号地块即将出嫁，起拍楼面价为4287元/㎡。地块紧邻南师大苏州实验学校，未来将会是一线，从幼儿园到高中一站式教育，冲这强大的教育配套，估计42号地块也将会成为抢手货。
地块附近的大批木材加工厂，可能会给地块减掉几分，不过根据现场情况来看，目前已经有不少加工厂在拆除，不知道将来会不会成为商业用地。
乡镇也抢手 黄桥地块4920元/㎡起拍
相城区由于发展相对落后，常常被戏称为乡下，提起乡镇，很多人更是嗤之以鼻。但是，如今的相城区已经今非昔比了，乡镇也开始成为房企投资的焦点，本次挂牌出让的苏地2015-WG-41号地块就是一宗乡镇地块。
地块位于黄桥街道华元路北、新苏虞张路东，地块总面积61419㎡，起拍楼面价高达4920元/㎡，已经成为相城三宗地之。
通过实探，小编发现41号地块与黄桥中学相距不足400米，穿过马路就是黄桥幼儿园，今后将会是黄桥不可多得的新。周边基本处于黄桥镇中心位置，从乡镇的角度来看，周边配套还算成熟。沿地块向西行驶500米，就可以直接上中环北线，交通也比较方便。而且，地块附近湿地环绕，环境优势相当明显。
虽然地处乡镇，但综合各方面来看，这也是一宗比较有潜力的地块了，从起拍楼面价也可以感受到它的价值，不知道会有哪些房企会过来争夺这块潜力地块呢？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
