[摘要] 金九银十即将收官，苏州楼市收获颇丰，针对这两个月楼市的表现，房天下采访了兆丰不动产董事长杨兆丰，看杨教授如何看待今年的金九银十！
【房天下房天下讯】 金九银十即将收官，苏州楼市收获颇丰，针对这两个月楼市的表现，房天下采访了兆丰不动产董事长杨兆丰，看杨教授如何看待今年的金九银十！
苏州的金九银十含金量十足，楼市整体情况不错，兆丰不动产董事长杨兆丰认为，市场回暖如此迅速主要还是国家政策红利的助推，政府5年来不断对楼市进行调控，央行频繁降息降准，住房公积金公积金政策也不断调整，可以说，这一系列的动作都大大利好了楼市的发展，同时，房地产在国家经济中分量也是越来越重，如今经济下行压力较大，放开楼市限购，支持房地产发展也是国家拉动经济的一种手段。苏州楼市金九银十成交虽然屡创新高，但对比2008年，今年的楼市热度和房价都有些虚高了，现在苏州主力购房者都是些改善型的，还有一些新苏州人。
从苏州区域楼市表现来看，杨教授认为，尹山湖板块表现也是在意料之中的，从板块的区位来看，优势明显，交通方面，轨交2号线延伸线和东环南延更是大大利好了板块的交通，方便未来尹山湖居民的出行，房价也随着板块热度持续上扬。除了尹山湖，杨教授看好吴中太湖新城未来发展，该片区链接了苏州和吴江，规划合理，复制了园区的规划，未来发展不可小看啊！
10月29日，“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定，紧接着网络上很多关于楼市白银期被拉长、重振楼市的说法传开，对此，杨教授表示，目前来看，放开二孩政策对楼市的影响还没有显现出来。随着时代发展，很多年轻人的生育观念也发生了转变，没有说越多越好，而且现下养一个孩子都是比较贵的，大家都富养，很多小年轻没有多余的精力和财力再生二胎，所以，二胎政策实行情况还不明了，更别说对楼市的影响了！
目前房天下推出开放平台，就是开发商进驻该平台后，可以看到一切购房者在房天下留下的痕迹和数据，比如这个楼盘的来访量、400来电等等，开发商也可以在这个平台自主更新自己的信息，冲击了传统房地产平台，是一个机遇，也是创新和挑战！
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