[摘要] 涨价的何止是湖东，对于广大工薪阶层的购房者来说，如今的购房环境真是四面楚歌，看看苏州还有哪里没涨价的！这些板块在刚需的道路上越走越远，那刚需将何去何从，下一个置业的性价比好地在哪呢？
【苏州房天下讯】10月14日晚，名声远扬的九龙仓时代上城风华里本年度后一次开盘，均价再涨1000，目前均价在19000元/左右，好的楼层均价妥妥的过20000元/平了。哎，19000元/平的毛坯房购房者就跟抢白菜似的，小编一枚穷屌丝真是不能理解有钱人的世界啊！
涨价的何止是湖东，对于广大工薪阶层的购房者来说，如今的购房环境真是四面楚歌，看看苏州还有哪里没涨价的！曾经的刚需地尹山湖热盘保利悦玺也已经涨到了15000元/平，在房价方面果真成了“下一个湖东”！高铁新城建发中泱天成新一次开盘价也已经达到了11000元/平，人们印象中均价9000多的高铁新城也任性涨起来了！这些板块在刚需的道路上越走越远，那刚需将何去何从，下一个置业的性价比好地在哪呢？
吴中区低价盘强推荐
在均价超12000元/平的苏州还能找到低价盘实属不易，吴中区太湖边的华丽家族太湖汇景就坚守5字头，每次开盘都遭哄抢，大受刚需族的追捧！南山维拉紧靠园区，共享大湖东配套，也成为向往园区的刚需购房者的！
5字头热盘——华丽家族太湖汇景
推荐指数：★★★
项目简介：
项目紧邻太湖风景区，环境优美。项目地铁5号线，目前公共交通方便一般，适合有车一族，后期5号线起来将非常便利。此外项目周边香山中学、度假区中心小学、度假区第二中心小学、香山幼儿园、舟山幼儿园等多个学校近在咫尺，让您的孩子从小接受逐梯式围布教育。
在售情况：
华丽家族太湖汇景目前在售二期高层109#-113#，115#，折后价5800元/㎡起，建筑面积分别为92㎡、93㎡、95㎡和140㎡，购房优惠为1万抵3万。
南山维拉 共享大湖东配套
推荐指数：★★★★
项目简介：
南山维拉位于金鸡湖大道东，坐享大湖东发展板块核心，15尽享园区核心醇熟配套。以50万方打造全能生活社区，产品涵盖江景高层、电梯洋房、并自带优质幼儿园、更与园区邻里中心强势合作，共同打造约3万方邻里中心商业，繁华配套便利您的生活，十二年全龄段教育让成长更放心。
在售情况：
南山维拉10#正在预约，预约优惠1万抵3万，预计1本周末开盘，建筑面积93㎡、95平㎡、110㎡户型。22#、23#在售，建筑面积90平和135平，价格7888元/㎡起，90平户型均价9000-9500元/平左右，135平户型均价10000元/平左右，优惠1万抵3万。
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飞起来的北新区 前途无量
一直以来，北新区在很多人眼中只是城市野蛮扩张的产物，昔日的农田变成了建筑工地，成片的住宅高楼竖起来了，而居住氛围却不好。随着时间的推移，政府规划逐渐成为现实，曾一度被视为苏州城市范围以外的郊区，现在已经成为楼市新宠，北新区坐拥苏州大的永旺梦乐城和宜家，城际铁路、轨交、有轨电车、中环在这里交汇形成一张庞大的交通网，增建学校也不少。交通、商服、学校都够了，今天的北新区，完全就是一个能让人以身相许的潜力版块！
运河公馆
推荐指数：★★★★★
项目简介：
运河公馆西临京杭大运河，周边有中环快速路、周边北环、西环快速高架；对接狮山路商圈、石路商圈。另外轨交3号线、6号线、9号线（规划中），城际路车行15苏南硕放机场，地面公交311、306、85、441、529路（保丰站），20即可到苏州市中心。运河公馆周边规划有幼儿园、小学、中学。靠近医院、政府行政机关。约19万方永旺国际商业综合体和大润发超市近在咫尺。
在售情况：
运河公馆，主力在售40#，户型建筑面积90㎡，均价9900元/平方米；其余楼幢在售房源不多，41#，户型面积90平方米，均价9450元/平方米；在售35#少量特价房，户型为90㎡。
旭辉苹果乐园
推荐指数：★★★★
项目简介：
旭辉苹果乐园为苏州童话主题社区，小区规划近2万方儿童老人休闲娱乐区，还种有各种水果树，设置农场，比较人性化。距离项目不远处有158生活广场、惠丰商业街、兴贤商业广场（价格 动态 户型图 论坛）、华润万家、浒关大润发等，生活比较便利。交通方面，有规划中有轨电车2号线、即将通车的中环快速路以及即将建设的地铁3号线等将提升交通便捷度。
在售情况：
旭辉苹果乐园，10月11日新加推1#东边户89㎡全新户型。目前在售楼幢为1#、2#、3#、4#、8#和9#，户型建筑面积76㎡、89㎡、110㎡，均价7500元/㎡。
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后一片价格洼地——吴江
吴江可以说是苏州靠谱的价格洼地了，近几年，政法大力发展苏州与吴江的交通对接，地铁、快速路为苏州吴江连通加速，地产老大纷纷扎堆在吴江，太湖新城更是各种高大上，未来发展繁荣之势不可挡！很多刚需族被苏州其他区伤透了心，转战投奔到吴江的怀抱！
大体量成熟社区——新湖明珠城
推荐指数：★★★★★
项目简介：
新湖明珠城占地1600余亩，总建筑面积约165万平方米，规划为南苏州高档国际际居住社区，建筑风格为合院式地中海风情小镇，休闲化的全新生活形态。项目在求同存异的原则下，使“异域风情”、“体验式”建筑、“主体娱乐式”消费，作为社区的主基调。用商业中心和风情商业街连接社区和城市，成为城市关节。未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，旨在实现为近四万人创造理想的生活家园。
在售情况：
新湖明珠城目前在售五期聆湖苑高层13、17、19号楼，建筑面积为140、180平，均价8600元/平，项目湖景房均价9000元/平，购房优惠为1.2万抵3万。
首开太湖一号
推荐指数：★★★★
项目简介：
首开太湖一号位于苏州太湖新城，通过周边的地铁4号线及即将开通的西环南延可抵达市区商圈，与百年名校吴江中学新校区相邻，同时也享有苏州太湖新城规划的第九人民医院、东太湖生态公园、华润五彩城等周边配套，出行生活十分方便。
在售情况：
首开太湖一号目前27/29#清盘在售，房源已不足十套，建筑面积为95/135平，均价10500元/平。预计10月底推出25#，预计价格11000元/平，建筑面积为147平。
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