[摘要] 今年以来，楼市持续回暖，5月、6月、7月及8月各月包括南京、苏州等在内的50个城市，商品住宅成交量均维持在3100万平方米以上，各月成交绝对量均为历史同期新高。
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中指研究院对今年1-9月50个代表城市商品住宅成交情况进行了梳理，50城住宅月均成交约2750万平方米，同比增长近三成，量创2010年以来同期高水平。江苏省南京、苏州、徐州、扬州和连云港5个纳入统计城市，1-9月商品住宅成交套数同比均呈增长态势，增幅从15%至74%不等。
据中指院统计，今年以来，楼市持续回暖，5月、6月、7月及8月各月包括南京、苏州等在内的50个城市，商品住宅成交量均维持在3100万平方米以上，各月成交量均为历史同期新高。
今年三季度，50个代表城市月均成交约3000万平方米，与二季度基本持平，同比增长近36%，为近五年同期高。
目前南京、苏州两地房价明显领涨全省，前三季度南京商品住宅价格累计涨幅超过2.5%，全市商品住宅均价为13137元/平方米，同比上涨7%;苏州商品住宅均价12246元/平方米，同比上涨9%。徐州前三季度商品住宅均价5602元/平方米，同比也上涨2%。
成交大幅上涨，使得楼市库存去化周期也随之变化，其中南京楼市去化周期已大为缩短，苏州去化周期也在七八个月左右。
另据统计，过去的9月份苏州市区商品房共计成交11713套，成交面积1327172.74㎡，创造了自2010年以来六年新高。其中，住宅类房源共计成交10232套，环比增加2943套，涨幅为40.38%。
与此同时，苏州土地市场的持续火热也助推了楼市，9月29日土拍中，出让的7宗地块总揽金60.78亿，高楼面价31005元/㎡，超过了省会南京22373元/㎡的高楼面价。业内人士预计，苏州楼市10月份的成交量又会是一波高峰。（内容整理自新华日报、城市商报）
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