[摘要] 9月30日下午，国庆来临之际，央行再放大招：在不实施“限购”措施的城市，对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
【房天下房天下讯】9月30日下午，国庆来临之际，央行再放大招：在不实施“限购”措施的城市，对居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
新政出台，首付款比例降低，意味着购房者的购房门槛更低了。不过，少付首付款也意味着贷款利息的增加。在此，房小编贴心地调研了苏州10家银行的新房贷首付款和利率情况。
根据房天下10月8日新调研数据，虽然新政已经在国庆之前出台，但截止目前，苏州大部分银行贷款首付比例并没有随之发生变化。
关于首套房首付比例，在调研的10家银行中，目前已经有农业银行、建设银行、中信银行和邮政储蓄首付比例下调到了25%，而其余大部分银行目前首套房首付比例依旧执行新政以前的30%。二套房方面，除了苏州银行首付比例维持在40%-50%之外，大部分银行首付比例45%，而且大部分银行贷款利率都要较国家基准利率上浮10%。
苏州房天下新个人房贷利率调查结果（图片来源：房天下）
根据房天下的调查，除了建设银行10月1日起开始执行首套房贷25%的首付比例政策外，其余的农业银行、中信银行和邮政储蓄都是从昨天10月8日起才收到总行调整首套房贷比例的通知。而农业银行方面表示对于60-144㎡的普通住宅贷款，支持首套房贷25%的首付比例，其余则依旧按照首付款30%的比例政策。
在银行贷款利率方面，除了南京银行执行基准利率外，大部分银行针对合作楼盘都有相应的利率优惠。其中汇丰银行针对合作楼盘高能达到基准利率85折的优惠幅度，而值得一提的是，目前汇丰银行只做二手房贷款，而不支持一手房贷款业务。另外，建设银行也对合作楼盘给出了高基准利率9折的优惠幅度。其余的如江苏银行、苏州银行、中信银行等都执行基准利率95折优惠。而工商银行和农业银行的利率优惠达到了低93折。
在调研中，邮政储蓄银行表示，由于新政的出台，在调整首套房贷首付比例的同时，还在调整利率优惠政策，目前优惠政策还未终确定，不过相关工作人员表示，利率优惠基本上会在基准利率9折-95折的范围。
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