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尹山湖迈入2.0时代透支房价 片区发展跟得上房价吗?

房天下房天下   2015-10-09 00:30

[摘要] 尹山湖涨起来了!开发商笑了,业主们笑了,想要买房的人愁了!价格上涨之势如此之猛,业界以及广大市民在这种情况下也是见仁见智,有人说,尹山湖潜力无限,房价上涨也是意料之中;也有人说,尹山湖商业配套和基础设施还在规划建设中,盲目迈入2.0时代显然已经透支了房价。

【苏州房天下讯】9月29日苏州第二场网上土拍,是尹山湖片区“新地王”的诞生日,土拍当天,建发以11062元/㎡的楼面价拿下了东方大道苏地2015-WG-27号地块,溢价率118.3%,楼面价强势破万,刷新了尹山湖区域地 纪录,至此也拉开了尹山湖房价步入2.0时代的序幕,整个地产界唏嘘不已,购房者更是瞪大眼睛,不敢相信,曾经的刚需热点区域,如今却硬生生抛弃了刚需。

尹山湖涨起来了!开发商笑了,业主们笑了,想要买房的人愁了!价格上涨之势如此之猛,业界以及广大市民在这种情况下也是见仁见智,有人说,尹山湖潜力无限,房价上涨也是意料之中;也有人说,尹山湖商业配套和基础设施还在规划建设中,盲目迈入2.0时代显然已经透支了房价。当然,所谓尹山湖房价或降突破2万也是大家的猜测,土拍后的尹山湖到底什么样呢?小编也是颇为好奇,遂来一起唠唠!

高地价延伸高房价 这些盘都坐不住了!

在这个地王频出时代,新地王诞生后,“涨价、封盘”已经不是园区的专利,看到湖东楼盘尝到了甜头,各片区更是看紧了每场土拍,生怕自己的片区出了地王错过了涨价的好契机。

9月29日苏地2015-WG-27号地块拍卖一落锤,尹山湖片区内的一众楼盘集体喊涨,气势逼人!离地块近的阳光天地、弘阳上湖,甚至有点距离的保利等楼盘纷纷叫嚣着封盘,正荣国领、山湖一号也声称即将在十一期间上调价格,一时间,尹山湖涨势成为苏州楼市的焦点。如今,十一长假已经过去了,这些盘到底是喊涨还是付诸行动调整价格了呢?

十一前后尹山湖片区楼盘价格调整

从上面的统计数据可以看出,尹山湖这次涨价是挡不住了的,傲娇的开发商真的不是在开玩笑的,封盘的封盘,涨价的涨价,看来刚需们真的该清醒清醒了,这尹山湖再不是刚需的救赎之地了,也许早就不是了。据小消息称,节后阳光天地、弘阳上湖均价已经达到了14000元/㎡,正荣国领更是传出了每卖出2套立即上调价格,真是丧心病狂啊!

此外,据悉,山湖一号所剩房源不多,而中海另一块地块传来了消息,内部人员称中海之前拿下的103号地块项目案名——双湾锦园,预计在10月开盘面世,中海继续深耕尹山湖,再创销售奇迹。

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