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| 住建部：10月8日起全面推行住房公积金异地贷款业务 |
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今年以来，各地贯彻落实全国加强住房公积金管理工作电视电话会议精神，按照《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）要求，调整住房公积金使用政策，简化业务办理流程，资金使用效率有所提高。但部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧，办理手续复杂，结余资金规模较大，制约了住房公积金作用的发挥。为切实提高住房公积金使用效率，按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求，现就有关事项通知如下： 【More】
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| 解读：首套房商贷首付下调至25%的6大理由 |  |
| 理由之一：楼市进入“下半场”，首套房商贷首付降至25%不会引起大规模投资投机 研究结果显示，2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套，这也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡，楼市开始进入下半场，未来楼市增量房增速将递减，房地产市场将逐步进入存量房时代。这对于未来房地产市场需求特征来讲，就会体现出增速较为平稳、需求更加差异化的市场特征。 【More】 |
| 房贷政策松绑 对楼市影响几何尚待观察 |  |
| 在限购政策在全国大多数城市取消的情况下，房贷政策的松绑为楼市再次添加一个很大的变数。房贷政策的变化，将为楼市带来哪些影响呢？房贷新政实施需待节后七折利率优惠可能性不大，中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。政策环境渐放松楼市将较长时间“盘整”，在“限购”大范围退出后，银行又接着宣布放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套，但信贷政策从严大势难改已成为市场共识。 【More】 |
| 房贷新政下房企涨价仍有顾忌 买家入市正当时 |  |
| 对于此次的房贷新政，业内普遍认为，方向是好的，但是实际影响范围较为有限。首先，“贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍”这一条对市场基本没有影响，说了等于没说，首套房首付一直都是三成，贷款基准利率下限根本没必要，目前都是基准利率上浮10-15%，只有将条款中的下限改为上限，才能让普通购房者享受到优惠，更何况按照目前的融资环境，短期内商业银行很难有积极性去全面落实这件事。 【More】 |
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| 同策张宏伟：商贷首付降至25%有望加速去库存 |  |
| 1.购买首套房关键是首付，降首付至2.5成可以降低首套房置业门槛，让普通百姓提前购房； 2.非限购城市大多数有去库存压力，降首付可以加速去库存，首套房贷首付有望降至2成. 3.大多数非限购城市仍然有去库存压力，降首付之后投资性需求不会明显增加； 4.现在看来经济基本面还是有压力，房地产政策短期内不会收紧，鼓励住房消费仍然为未来一段时间内的基本住房政策基调。 【More】 |
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