[摘要] 受关注的东方大道2宗地块拍出了有史以来的“天价”。尹山湖楼面已然破万，房价开始迈入2.0时代。涨价、封盘再次来袭，网友大呼“刚需已无缘尹山湖”。面对尹山湖的楼面价万元时代，尹山湖的开发商乐坏了，尤其是有大量存量房的房企们，笑的颤抖是当属中海。
9月29日，苏州网络土拍再度开启，来自姑苏区和吴中区的8宗地块进行网上挂牌出让。受关注的东方大道2宗地块拍出了有史以来的“天价”。尹山湖楼面已然破万，房价开始迈入2.0时代。涨价、封盘再次来袭，网友大呼“刚需已无缘尹山湖”。面对尹山湖的楼面价万元时代，尹山湖的开发商乐坏了，尤其是有大量存量房的房企们，笑的颤抖是当属中海。【电脑直播】 【手机端直播】
2015-WG-26号地块，吸引了万科、招商、龙湖、新城、正荣、旭辉、阳光城、金地、弘阳、建发9加房企进行角逐。经过52轮叫价，上海爵瑟房地产（阳光城）以10.04亿元摘得，楼面价9400元/㎡，溢价率72%。
2015-WG-27号地块，东方大道22.46万方巨无霸，76叫价103轮，建发以37.27亿揽入囊中，楼面价11062元/㎡，溢价率118.3%。1挥霍4200万，楼面价已经破万。
"无房"并非空穴来风 "十三太保"3个月可买断货
从下表可以看出，尹山湖房源确实稀缺。80%的项目存量在500套左右，曲曲2个月就去化光光。作为大量的中海山湖一号，上周末加推的楼王35#、12#，总计不到130套房源，竟然开盘当天去化9成，尤其是畅销户型更是一销而空，诺大的售楼处被抢房客户围得水泄不通。
这不，作为尹山湖的霸主，土拍当下接到上级领导通知：根据新邻居地块破万成交价，国庆节后一律涨价，现在抢在国庆节前后一破冲刺，回馈新老客户，大家欲购从速啊！
再来数一数，5月下旬，尹山湖房住宅类房源库存是7068套，7月下旬是5372套！如今怎样？截止9月15日下午16:30份，just剩余3981套！
不得不说的是，诸如旭辉美澜城等许多楼盘的家底都在这里了。继个清盘的叠翠峰之后，御湖湾事实上可售房源只有59套了，预计本月清盘，九龙仓碧堤半岛南地块已经去化完，目前仅靠北地块撑场！
抢占尹山湖：正荣涨价 中海抢后一波
3981套房源，按照尹山湖板块7-8月月均去化1200套的速度，尹山湖年前妥妥滴能去化完毕。
保利宣布今年不再推新，美澜城向大、中户型转型，阳光天地索性推正南湖景房，大约就再本月底，简直不得了！而九龙仓碧堤半岛高15000元/㎡也不稀奇的价格，10月再推新难保不涨价，对于不少购房者来说，还是需要掂量掂量的。
再说说，前文所述的山湖一号，前端时间刚加推大卖。这不，中海山湖一号抢在国庆节前后一波冲刺，以此回馈看好尹山湖的苏州人。其次是弘阳上湖、天鸿尹山湖韵佳苑这两个位于尹山湖东北方向的楼盘。弘阳上湖今年火力略猛，3月份崭露头角，7-8两个月去化200多套，仅次于阳光、山湖一号和保利，"新秀"头衔当之无愧。天鸿尹山湖韵佳苑岁不及弘阳上湖，但敢涨价，也是抢戏的重要手段！
再者，尹山湖南面的鑫苑湖居世家、首开常青藤，两个楼盘目前存货都不少，真是等到了好时机，大家都涨了，他们可以一边涨价一边跑量，天哪，果然笑到后才是赢家！
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