[摘要] 近有一句话很流行,在**(某城市)拥有一套房,相当于可以少奋斗**年。据说,在上海,可以少奋斗18年,是不是很惊人?其实,如果让苏州来玩这个填数字游戏,低调但非常准确地说,少则半年, 多的,也可以是25年甚至更多。
【苏州房天下房天下讯】近有一句话很流行,在**(某城市)拥有一套房,相当于可以少奋斗**年。据说,在上海,可以少奋斗18年,是不是很惊人?
其实,如果让苏州来玩这个填数字游戏,低调但非常准确地说,少则半年, 多的,也可以是25年甚至更多。
湖东刚需:6年房子总价翻3倍
如果让一个老苏州人来说苏州房价的变迁史,那真的是太恐怖,从几百块钱一平米投资建房,到现在几万一平,对于现在买房的众多新苏州人来说,太遥远,生来就赶不上。
小编想请大家回到6年前。那时候,小编还在大学校园里虚度锦瑟年华,也是很多新苏州人涌入这座城市的年代。而那时候,小编也知道,湖东已经在开发当中,只是,或许那时候小编的交通工具主要还是局限于自行车、电瓶车和公交车,对于湖东的印象,一个字:远!两个字:荒凉!三个字:环境好!
那一年,2009年,位于钟南街的刚需大盘雅戈尔太阳城开卖,均价5500元/㎡。
今年,2015年,雅戈尔太阳城依然还在卖,只是房价不再青涩,已经拔到了16500元/㎡,直接翻了3倍。
以现在苏州楼市每天平均成交的住宅套均120㎡上下的面积来计算,当年湖东一套房,大约是需要66万元;如今,各方托关系,开盘争着抢着,都要差不多200万了。而且,这还只是刚需盘!
推荐阅读》》》
平均年总收入5.9万 不吃不喝7年攒齐首付
楼市有涨有跌,不过,从去年年末以来,苏州房价一路上涨,一点也没有要 停下来的意思。
2014年10月,全市住宅成交均价11988元/㎡,2015年8月,住宅成交均价达到了12176元/㎡,全市平均上涨118元/㎡。在各大区域中,园区惹眼,上 涨2571元/㎡,其他区域除吴江下跌以外,上涨额度都在500元/㎡以上。
近一年来苏州房价走势
而根据2014年苏州平均4409元的工资水平,一年到头52908元,平均年终奖 6490元,不吃不喝不消费一年到手59398元。
工作是为了生活,生活就是衣食住行,住占据大头,因此我们还是要回 归到楼市。一年59398元,对于楼市来说,到底是一个什么样的概念?
以2015年8月苏州住宅12176元/㎡的均价、120㎡的平均面积段来看,在苏州 拥有一套房子,需要1461120元,在房价不再上涨的前提下,不吃不喝需要24.6年才能买到一套房。如果使用按揭的方式,商业贷款首付3成需43.83万,纯公积金贷 款首付20%需29.22万元,不吃不喝分别需要7.3年和4.9年才能攒够首付。
不过通常情况下,苏州绝大多数的小青年在买套房子的时候,免不了要 "啃老",家里负责首付,月供则自己承担。
推荐阅读》》》
不吓你 有房可以少奋斗25年
后小编来说一个赤果果的例子。同学丁某,毕业时(2012年6月)家里掏了100万,给他买了 园区湖东某盘的3期,非毛坯,均价10000元/㎡。彼时许多同学已经开始了水深火热的群租生活,而丁某竟然是毕房族,真是让人羡慕得牙痒痒。
而后来,羡慕就变成嫉妒和仇富了。短短几年时间,在依然还有不少同学为了过完年房租涨500块愤愤不平的时候,丁丁的房子已经涨了100万!后知后觉的那些同学骚年,需要奋斗16年才追的上2015年的丁丁。
电视剧《奋斗》剧照
这就是现实版的《奋斗》,电视剧里的陆涛有一个富有的亲爹,可以轻轻松 松就在帝都住上LOFT,开豪车,并且拥有体面的生活。如果你也曾手里攒着 父辈的馈赠,在合适的时机出手,不管你是什么时候,就算是在昨天,也许 都是赚的,因为这个季节,1天涨1万的楼盘实在太多了!
放大到,很多上班族虽然在城市中奋斗多年, 仍然买不起房,尤其是一线城市,对高昂的房价更觉得无能为 力,如果能有一套房,在城市中就不用折腾那么多年了。据相关媒体统计, 在这些城市,有房比没房少奋斗"一辈子"。
业内人士认为,租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增 长。从心理角度来说,买房人内心的满足感会越来越强,但租房者则会对未 来的不确定性感到恐慌。
买房,对于很多普通人来说,短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能 得到巨大的提升。
推荐阅读》》》
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。