[摘要] 传完园区传尹山湖，金九的苏州楼市注定不平静。而近期，传的凶猛的莫过于“尹山湖 了，涨了4000！”真相真是这样吗？尹山湖的 气势真的凶猛过园区？数据能说明一切。
【房天下房天下】传完园区传尹山湖，金九的苏州楼市注定不平静。而近期，传的凶猛的莫过于“尹山湖 了，涨了4000！”真相真是这样吗？尹山湖的 气势真的凶猛过园区？数据能说明一切。
流言1：尹山湖 4000元/㎡?
没有调查就没有发言权，在小编的实地探访和电话调查之下，发现真相并非如此。
9月15日，房小编对尹山湖的13个楼盘进行了现场调研。调研显示：尹山湖13个楼盘价格较之8月份均有所上涨，但上涨幅度并没有达到4000元/㎡那么高，涨多的山湖一号也只涨了2400-3400元/㎡。
8月到现在，尹山湖楼盘中，首开常青藤、天鸿尹山湖韵佳苑、山湖一号3个楼盘 幅度超过2000元/㎡，而其余10个楼盘的 幅度均未超过1000元/㎡。
其中，山湖一号是尹山湖 楼盘中 幅度高的。目前均价12000-13000元/㎡，与8月份相比涨了2400-3400元/㎡。目前，山湖一号在售35号楼高层房源、50号楼小高层房源，户型面积88㎡、120㎡。置业顾问向小编透露，目前山湖一号35号楼正在预约中，本月底暂无开盘计划。
天鸿尹山湖韵佳苑目前均价12000元/㎡，与8月份相比涨2100元/㎡，目前在售3#、8#，户型面积85㎡、129㎡。
鑫苑湖居世家上周跃居销量首位，均价10000元/㎡，目前53号楼在预约，户型面积90-129㎡。在售45号楼77㎡房源2套，53号楼78㎡房源，52号楼顶楼和底楼90-95㎡少量房源，54号楼129㎡户型，51号楼西边户。
值得一提的是，首开常青藤也在本次尹山湖 大军行列，一次性飙涨2000-3000元/㎡，目前均价10000-12000元/㎡。内部人员向小编透露，由于首开常青藤一次性 涨太多，一些购房者一时难以接受，目前去化速度较慢。
流言2：尹山湖 超园区？
近期，有文章宣传“涨多的并非园区，尹山湖才是大军”。事实上，无论从低 标准还是从高 幅度来说，尹山湖都远远逊色于园区。园区万科玲珑东区高飙涨5000元/㎡，而尹山湖高也就涨了3400元/㎡。从低 标准来看，尹山湖楼盘低 标准500元/㎡起，而园区楼盘普遍从1000元/㎡涨起。
从整体市场环境来说，上半年，尹山湖楼盘的价格相比园区、相城区、姑苏区等区域都要低很多，当园区7-8月份普遍 之时，尹山湖大部分楼盘依旧保持在1万元以下，始终未 。如今，进入金九银十的楼市旺季，在基础价较低的情况下，尹山湖楼盘适当提价也是合情合理。但小编要提醒的是：小涨怡情，大涨伤情，涨太多无形中便会赶走一些诚意满满的刚需购房者。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
