房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

高闻:量价齐飞 购买力逐渐被释放

房天下   2015-09-11 19:47

[摘要] 2015年9月11日下午2点半,由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖•新际遇•新生——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店圆满举办。

2015年9月11日下午2点半,由吴中区房地产业协会联合房天下房天下主办的《新双湖•新际遇•新生——2015地产高峰论坛》在吴中区白金汉爵酒店圆满举办。

此次活动特邀国际金融学者,现任环球财经研究院院长宋鸿兵先生到场,与来自新双湖板块的房企大佬以及苏城千位地产精英齐聚,一起探讨金融投资策略、区域经济发展等话题,共话新双湖未来,共享新生活繁华。

如今,苏州房价不断地上涨,房价基本上全面进入了万元时代。那么我们应该怎样看待房价上升的情况?对于新双湖板块的房价,正荣集团苏州置业公司副总经理高闻女士认为,我们现在看一个城市房地产发展,通常看几个方面。,经济基础。第二,人口。第三,土地供应。首先江苏在经济地位就名列前茅,而我们苏州又是江苏的龙头,所以经济基础非常好。

正荣集团苏州置业公司副总经理 高闻

正荣集团苏州置业公司副总经理 高闻

其次,目前苏州人口大概有1300万,除了深圳之外第二大移民城市。另外还有不断新增人口,新增人口都是房地产市场的生力军。

后,苏州被评为特大型城市,划定边界线之后,未来土地供应肯定是减少。

近土拍市场非常火爆,不是某一个项目,而是全面开花,东西南北。曾经在行业内有一个笑话,东邪西毒中神通,就在前几天中神通也出来了,所以整个市场是非常火爆的状态。

很多人会觉得开发商是不是疯了?是不是钱太多了?我想告诉大家,都没有这种可能性。每一个开发商,尤其近进入苏州市场开发商,都是性开发商,都也一个团队在后面做各种测算,对市场的研究以及未来预期,做这个价格都不是某一个人决定的,都是团队经过慎重测算做出来的结果。而且这些开发商是在做开发,他们以的市场来看苏州,苏州的经济情况,人文、山水、资源,还有目前的价格。大家得出一个共同结论,苏州在来说,是房地产销售价格的洼地,但是在开发的时候确是一个价值高地。所以大家认为现在开发商有疯狂的土拍动作不要惊讶,因为他们是基于的开发经验来看苏州。

对于苏州房地产市场看法,高总认为下一个阶段苏州房地产一定是量价齐升的过程。之前限购政策政府放开之后,限购只是把购买需求暂时压制,购买力并没有消失。套用营销的比喻,好比开盘之前的蓄客,限购时间就是在蓄客,现在要开盘了,这部分购买力也在逐渐的被释放。

在量价齐飞,个别项目会上涨过快,依照过往各大城市开发经验,往往上涨过快的区域和项目,未来的潜力会更大。今天主题是新双湖板块,正荣国领项目正好在新双湖和旧双湖重叠的位置。

苏州在中国房地产市场地位,吴中区在苏州的地位,包括国领项目在独墅湖、尹山湖片区的地位,我想用一句话来形容,居红尘中央,在山水之间,这应该是贴切的一个形容。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com