楼面价15141元/㎡ 一科科技后杀出入手20号地块

房天下房天下  2015-09-07 15:10

[摘要] 一科科技后杀出，将该地块以总价39.2亿元，楼面价15141元/㎡，溢价率83.63%收入囊中。

【房天下房天下讯：】参与苏地2015-WG-20号地块竞拍的房企有：深圳联新、建发、旭辉、一科科技、苏州顺升、宁波方兴、中南、金地等16家房企 ，深圳联新再次出牌，中海、顺升（龙湖）追击。

然而，土拍现场总是风云变幻的，一科科技后杀出，将该地块以总价39.2亿元，楼面价15141元/㎡，溢价率83.63%收入囊中。一科科技为苏高新旗下，此前其狮山荷澜庭项目销售创佳。

苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，与19号地块隔港通路相邻。19号地块与20号地块2宗地块是连在一起的，由胥涛路将他们分成了4小块，南边是胥江，接地气的人看江景风光，文化人自然懂得胥江在苏州历史上，那是比上塘河还要早，也是世界遗产京杭运河苏州段遗产之一。

地块西侧中海凤凰熙岸、西北为万科金色家园、胥江中学（立达中学总部），北面为老小区姑香苑。地块北接劳动路、西有西环快速路，东临桐泾南路，均为内环主干道，地块可以做到不靠高架而出入皆方便。

2宗地块是连在一起的，由胥涛路将他们分成了4小块，南边是胥江，接地气的人看江景风光，文化人自然懂得胥江在苏州历史上，那是比上塘河还要早，也是世界遗产京杭运河苏州段遗产之一。地块西侧中海凤凰熙岸、西北为万科金色家园、胥江中学（立达中学总部），北面为老小区姑香苑。地块北接劳动路、西有西环快速路，东临桐泾南路，均为内环主干道，地块可以做到不靠高架而出入皆方便。

地块外围绿化、周边的小公园以及菜场

同时，轨交2号线劳动路站距离20号地块仅300多米，菜场相距约250米，一路之隔便有一个小公园。此外，由于这里是城市中心，交通线路相当发达，小编统计了象牙新村、桐馨桥北2个站台就发现有15条公交线路。而且由于这里是市中心，不到300米就有一个公交站台。由于小编探地时是上班时间，地块周边劳动路上出现的居民多为老人孩子，很有老苏州人慢生活的悠然。

根据2015年7月发布的《胥江单元ZC-010-05基本控制单元控制详情规划》，苏地2015-WG-19号住宅用地西南方向将建设沧新第三幼儿园。19号商住用地西侧则拟建沧新小学，有消息称这两个学校2015年下半年将动工，2018年招生。20号地块东南角拟建沧新第二幼儿园。

近期得以通过批复的轨交5号线将走胥涛路地下，也就是说，这里都是地铁上盖房。轨交5号线将在19号住宅用地西南路口设置港务路站，另外在劳动路站与轨交2号线换乘。这一规划，也瞒不过小编的火眼金睛，劳动路站那么大，不做换乘站不合理。地铁工作人员表示，劳动路站还有部分出口没有开放，未来与5号线换乘！

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