[摘要] “单打独斗”已经不是房地产市场的潮流，就目前的苏州而言，没几个项目同时在售，都不好意思说自己是大型房企。
【房天下房天下讯】 “单打独斗”已经不是房地产市场的潮流，就目前的苏州而言，没几个项目同时在售，都不好意思说自己是大型房企。
对于房企来说，多个新盘的联动或许能成为其项目的新卖点，既能吸引眼球，又能赚得盆满钵满。
站稳脚跟/进军园区 旭辉东西“3.0”并行
深耕苏州十载，旭辉已经成为了苏州项目多的房企之一，十五子遍布苏州各区。然而以北新区为大本营的旭辉，近来两度进驻园区引发了众多热议。
7月3日园区土拍之后，湖东房价急速上升。作为地王项目，旭辉的苏州铂悦府可以说生得逢时。目前的园区，人们的思想还大都停留在2时代。然而在项目落地不久，就有不少业内开始猜测，铂悦府价格或在3万起步。
苏州铂悦府围挡
从2006年早的旭辉芭堤兰湾项目，到如今苏州铂悦府即将面市，旭辉用了十年，回归园区。今年，市场开始偏向改善，旭辉认为时机已然成熟，毅然决定开启湖东“3时代”。
根据消息称，因去年9月起，旭辉分别夺得上海陆家嘴核心地块、苏州园区地块和南京河西板块地王，三个项目已被列为高产品系，即铂悦府系列，故定名苏州铂悦府。由此也可看出旭辉对该项目的重视程度。
而同时，旭辉并没有停止北新区大本营的扩张。此前的北新区已经集结了旭辉悦庭、华庭、百合公馆、苹果乐园等7盘，已然成城，在恒基旭辉城加入后，旭辉的疆土进一步扩张。
恒基旭辉城售楼处及样板间公开现场
作为旭辉与恒基联合开发的产品，8月8日，恒基旭辉城售楼处面世，同时，发布了“3.0生活体系”。且不管3.0生活体系究竟有着怎样的奥秘，但仅“3.0”这一符号，便可轻易想到苏州铂悦府。两盘联动，可以说旭辉已经收获了足够的话题与眼球。
金辉南北联动 大举缓解园区“房荒”
有人说，湖东的未来就看金辉和旭辉“两辉”了，这句话确实没有夸张。在去年11月的园区土拍上，金辉一箭双雕，拿下园区青剑湖以及斜塘地块，而这两个项目，从出生开始就注定了“携手一起走”。
尽管两盘进度差不多，但似乎青剑湖项目的声音要多一些。在早些时候，金辉青剑湖项目即定名为优步花园。项目主推高层、小高层、洋房，主力户型75㎡、90㎡，致力于打造低密度刚需房源。
金辉优步花园项目进度
据小编近期实地探访，目前优步花园已经开工建设，两幢住宅已经建了4、5层，售楼处和前排商铺也建了2层以上了，速度还比较快。对于优步花园，金辉也已经定下了全年任务：500套。另外一个劲爆的消息就是，项目或在8月底9月初就会开盘。
相比于优步花园，金辉斜塘项目则低调了许多。据房天下小道消息，继优步花园的广告打满苏城各大高炮公交之后，金辉地产园区斜塘项目也于近期低调动工。据悉，金辉目前暂未对该项目命名，售楼处预计本月底或下月公开，快预计10月开盘。这么算来，其实和优步花园基本在同一节奏上。金辉两盘的入市，也将为房荒严重的园区带来一大波库存补充。
招商两子西进新区 同打“教育牌”
同样在苏州有着十年以上深耕经验的招商，依旧没有停下开发的脚步。当年，招商地产入驻苏州，首站便择址相城作为“前锋营”，打造了招商依云水岸这一当时苏州别墅市场的代表作，也创下当年“联排别墅日成交160套”的记录。然而经过去年底两场土拍的激励，目前的招商已经将重心西移，进军新区。
从改善到普通住宅，再到改善项目，招商以狮山板块的学府1872和科技城板块的雍和苑开启在苏州的下个十年。
7月30日、8月1日，几乎同一时间，招商雍和苑和招商学府1872售楼处公开。
作为主打学区的招商学府1872，光从名字就透出浓浓的“书卷气”。身处狮山板块CLD，招商·学府1872的周边3公里范围内汇聚了新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、江苏省实验中学等7所重点学校，且与新区实验小学、江苏省实验中学更是一街之隔。
招商学府1872售楼处公开现场
从售楼处公开当天可以看出，不少家长专程为学区而来。尽管项目价格或不便宜，但高层小户型仅62㎡还是照顾到了一些经济困难却又有需求的家长们。
另一边，科技城的招商雍和苑则走上了纯改善路线，有139㎡和140㎡两种户型，面积几乎相同。从当天公开的140㎡样板间的反馈情况看，受到了购房者的广泛好评。
招商雍和苑售楼处公开现场
尽管位于科技城，但在教育资源方面，招商雍和苑也不含糊。附近由科技城实验幼儿园、科技城实验小学、伊顿国际学校、科技城外国语学校、高新区实验中学组成3-18岁全学龄校区。
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