[摘要] 土拍、政策双重助攻，今年的“金九银十”或将更为夺目。形势如此乐观，苏州房天下就此发起“金九银十”购房者置业心态大调查，在楼市形势向暖的情况下，去聆听苏州购房者心声。
新区完胜园区当选置业热地 折扣降价成购房者爱
在苏州买房，到底该选择哪个区域，是绝大多数购房者头疼的问题。园区肯定是大多数购房者的爱，但是房价蹭蹭涨不停让人越难越爱。欲与园区试比高的新区狮山，同样也在高大上的路上一走不回头。
不过在本次调查中，高新区一举逆袭完胜园区，拔得头筹，成为受苏城购房者欢迎的置业区域，有32.86%的网友更愿意选择在高新区置业。在涨价的道路上越走越远的园区，虽然已经让绝大多数刚需购房者不敢再爱，不过仍有24.29%的网友希望在园区有一席之地。
吴中区是整个苏州的库存大户，也有不少潜质好盘盘踞，是广大刚需购房者的置业，因此也有2成网友对其钟爱有加。作为价格洼地的吴江和相城，却分别只有6.43%的网友愿意在此安家。作为苏州老城区的姑苏区，也因房价较高而难以吸引多购房者。
除了区域选择，价格是购房者买房考虑的重要因素。那到底什么样的价格大家才能接受呢？调查结果显示， 6成网友的房价接受范围在9000-16000元/㎡之间，这也是目前苏州普通住宅的普遍价格范围。22.14%的网友可能认为价格才是王道，9000元/㎡以下可以接受。 不过在众多购房者中，总有那么一小部分的土豪，单价2万的房子他们也可以任性买，不过也只有4.29%这样的土豪网友。
在对于房屋面积的选择上，对于大部分购房者来说，够住就可以，所以又44.06%的网友选择比较大众化的100-125平的房子，也有将近3成的网友更愿意买个75-100平的温馨小户。此外125-150平的中大户型也受不少购房者的青睐，有23.08%的网友选择这样的大中户型。当然还有2.8%想要住得舒心的土豪网友，他们更愿意选择150平以上的大户型。
正如前面所讲，“金九银十”虽然是楼市旺季，但是此时开发商集中加推，市场竞争异常激烈，为了占据更多的市场份额，开发商不得不迎合购房者的胃口，使出百变营销方式抢夺购房者，如打折降价、特价房、面积、送车位、送大礼等。面对五花八门的优惠手段，49.07%近一半的网友选择了大力度的折扣和降价，还有23.60%的网友选择了特价房，也不难理解，省下钱才是实际的优惠。
不过还有22.98%的网友更喜欢面积、送车位这种优惠方式，但是对于汽车送大礼这种活动，并没有多少购房者去关注，因为这些东西毕竟需要靠运气，有时候甚至要靠关系。
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