[摘要] 小编这里有个不太好的消息，想要告诉大家，大家要不要先吃包辣条压压惊：
【苏州房天下房天下讯】"只要是土拍，都涨了，就算是八竿子都打不着的地方！"小编提笔写这篇稿子的时候，同事随口的一句碎碎念，简直道出天机。6、7、8三个月，3场土拍，似乎跟尹山湖都没有什么亲缘关系，然而，它就是傲娇了！
继园区湖东之后，尹山湖也傲娇了
当红花旦闭关 土拍后3盘封盘待涨
上周五（8.21）的土拍，园区车坊楼面价拍到8000多元/㎡，吴中也出了13000多元/㎡的高价，开发商不惜成本拿地，让 人都明白，接下来房价还得涨！
来张照片回一下山湖一号的加推现场
于是，跟园区7月3日土拍之后类似，加推、封盘、 ，尹山湖无一不在效仿：土拍当天上午，天鸿尹山湖韵佳苑加推3#、8#，主力户型面积80-140,均价几近12000元/㎡，与彼时中南锦苑顶园区土拍加推如出一辙。
土拍第二天（8.22），山湖一号果断推出41#高层房源。此前山湖一号高层非毛坯均价在9800元/㎡左右，而此次加推毛坯均价就已经高达9600元/㎡。而据开盘现场工作人员爆料，现场购房者为了买房甚至不惜大打出手。人气热度甚至超越园区湖东九龙仓时代上城风华里。
说明一下，图文无关
此外，曾经让园区深陷"无房无价"舆论风口的封盘的做法，在尹山湖也一样不缺。包括首开常青藤、旭辉美澜城、鑫苑湖居世家等在内的人气热盘集体封盘。加上山湖一号、保利悦玺、阳光天地都在预约中，现阶段无房可卖。
这是什么节奏？小编补充一句，这几个楼盘都是长期霸占全市楼盘关注度、网友线上咨询前列的当红花旦！
"我们的客户开始郭巷这边的客户占据 半，现在很多都是独墅湖、纳米园那边过来的。"
初的尹山湖不过是一片荒芜的湿地，或许有白鹭阵阵，但谁也想不到，它成为湖东的接班人，万千新老苏州人愿意奔它而来。
尹山湖魅力何在？除了守着一汪心湖，低价、小户型，是苏州众多刚需以及 客眼中的"小苹果"。但就像曾经的湖东也是小刚需的天堂一样，尹山湖的小户型，也不断消耗殆尽。小编这里有个不太好的消息，想要告诉大家，大家要不要先吃包辣条压压惊：
曾经大面积115㎡的旭辉美澜城，现在仅存少量的118㎡三房，号称百万内住尹山湖，不过近好像封盘了。接下来的9月，旭辉美澜城将主推140㎡的大户型，而且直到年底，都是大！户！型！
阳光天地自上次推盘之后，也变了性子，神马78、94小户，神马手枪户型，都不要不要，接下来主推湖景房，面积120-133㎡！尹山湖正湖景，兜里有money的小伙伴可以躁起来了。
后，为了不再给大家更多惊吓，小编直接报上统计数据，截止8月下旬，尹山湖库存5431套，其中小户型1597套，整体占比29.41%，小户型集中在山湖一号、天鸿尹山湖韵佳苑和弘阳上湖。另外在奉送一个好消息，10月份山湖一号预计会有103㎡的新户型推出，方正大三房！
暗涨肆无忌惮 尹山湖也要变身了
曾经有业内人士说，有中海在的地方，就有低价；也有业内人士曰过：山湖一号一日不售罄，尹山湖一圈都不敢放肆。但是这话放现在好多人不太相信了。
本页只上一张图，大家自己体会
首先造次的是天鸿尹山湖韵佳苑，上周五（8.21）顶风作案均价12000元/㎡，人家中海山湖一号才9600元/㎡。接下来，山湖一号也 要过万了，目前正在预约的35#售价预计过万，而再接下来就是洋房了。
与此同时，从6月下旬以来，也就是万科、华润进驻独墅湖西、距离尹山湖板块不过1.2公里的旭辉独墅地块楼面价14875元/㎡之后，尹山湖各个楼盘都在暗涨：比较含蓄的像鑫苑湖居世家，从9000涨到9200再到现在的9300元/㎡；也有用力过猛的，御湖湾从6月下旬的10500的均价涨到现在11500。
保利悦玺和九龙仓碧堤半岛俩个楼盘是尹山湖中比较高贵的，高，是品质高，保利邻商业未来就是尹山湖CBD，九龙仓则是非毛坯高层带地暖；贵，自然是价格，保利售价13000元/㎡，而九龙仓报价高达14000元/㎡，为板块贵，再涨就追上园区了。
都说尹山湖是园区湖东第二，土拍后尹山湖一系列反应可以看到湖东众盘的影子，而接下来主推大户型的趋势，又何尝不是在向湖东学步。随着8月25日轨交2号线尹山湖段全线轨通、9月苏大尹山湖 开始招生、东环南延斜港大桥段开通，一个 时代的尹山湖正向我们走来。
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