你以为你买在园区了？ 买房可得看仔细了

房天下房天下  2015-08-18 09:49

[摘要] 都说“眼见为实”，可这放在买房的时候还真有点不大灵验。有的楼盘开发商宣传的时候就比较隐晦，比如暗示楼盘离园区 近，或者 园区标志性建筑物，这样，就算你到了售楼处，一看，诶~旁边就是园区楼盘啊，没错没错，这个盘确实在园区的！

 【苏州房天下房天下讯】都说“眼见为实”，可这放在买房的时候还真有点不大灵验。有的楼盘开发商宣传的时候就比较隐晦，比如暗示楼盘离园区 近，或者 园区标志性建筑物，这样，就算你到了售楼处，一看，诶~旁边就是园区楼盘啊，没错没错，这个盘确实在园区的！还有些盘就是那么会取巧，恰好就在两区的交界处，直接让购房者们“傻傻分不清楚”，再看到远低于区域均价的价位，一时觉得占了大 ，马上就买了。

当然这种区域特征不是 明显的盘也不是全无好处，完美的就是两区资源共享，想怎么逛都行啊，分跨越两区的即视感。所以对于这种“边缘盘”，购房者们也是左右为难，一方面因为价格的“诱惑”，另一方面则是因为所属区域的“尴尬”，那么，苏州到底有多少这样的楼盘呢？小编今儿个就来扒几个，也当给大家提个醒。

南山维拉

小编说说：

从它的区位图上可以看出来，这个楼盘的择址真的 讨巧，基本上属于“紧贴”园区，在地图上面一找，你会发现，隔着一条街就是园区的一个楼盘——浦湾公馆，有木有让人误以为同为园区盘的意思？当然，广告上也是宣传的“园区东”，其实也不能说开发商宣传虚假信息，虽然地处吴中甪直，但根据地图坐标显示，人家实实在在就在园区东面啊，况且价格还没园区正儿八经的盘高，才7000+，想不吸引人都挺难的，据说这盘目前卖得老火了！

新动态：

南山维拉目前在售27#、28#高层，高层户型面积91、95、111平，低价7288元/平起，均价8000元/平。购房1万抵3万。8月底9月初开盘，户型与目前在售的基本一致，或者还有130、140平大户型，具体哪几幢等通知。

地理位置图

印象欧洲

小编说说：

对于这个盘吧，几乎想买园区的朋友可谓是无所不知的，为什么？因为价低啊！才6字头呢，放眼整个苏城，比这价位还低的应该也没几家了吧！何况人家就算不是园区的盘，但好歹也是靠着园区，30直接到园区CBD啊，而就算是园区里的好地段盘，你开个车去CBD，随便堵会儿车也要半个多了吧，所以这也是很多在园区工作的人们选择买它的原因所在吧。

新动态：

印象欧洲目前四期高层36号楼在售，户型面积66-89平，均价6300/平。三期小高层16#、17#在售，户型面积包括88、89、116平，均价6800元/平。优惠为房天下补贴1.5万享4万。小区得房率在75-80%之间。二期交房在即，三期预计2015年年底全部交房。

地理位置图

新城红树湾

小编说说：

如果要统计一下吴江卖得火的盘，新城红树湾 要算上一个，虽然地处吴江，但是几乎被吴中越溪的楼盘给包围了，如果去售楼处看过的朋友，应该都有发现，楼盘 就是石湖 制 ，这样的一个误区，怎能让人不以为它就是吴中的盘呢？说来遗憾，这个 对于红树湾的业主来说就是个“遥远的梦”，可望而不可即，因为地域限制的原因，所以区域划分后，是不能够上的，不过价格确实相较越溪的其他楼盘 不少。

新动态：

新城红树湾预计7月底加推小高层21#，面积为90-120平米，预约优惠为1万抵3万。目前在售高层和小高层，小高层13、17#，价格为8700-9300元/平，优惠为1万抵3万，准时签约再优惠5000，面积为90、120平米；高层18、22#，优惠为1万抵3万，准时签约再优惠1万，面积为76-88平米，价格为7800-8000元/平。

地理位置图

旭辉香格里

小编说说：

大家都知道狮山的房子有多火了吧！从荷澜庭开盘就能知晓了，虽然价格不 ，但是一推出就卖了200多套，是当月第二名的5倍销量呢！而同湖东一样，越是价高的区域，房子越发的紧缺，目前狮山版块在售的房源 少，而旭辉香格里这时候横空出世确实挺占 的，此楼盘位于塔园路上，注意，它不是新区狮山的楼盘，而是属于吴中木渎，但是呢，真的 狮山，10就能到CBD，而且项目主打非毛坯，价格相比狮山楼盘，那真是小巫见大巫了！

新动态：

旭辉香格里首批房源已全部售罄，1#、13#、约96/120㎡现在预约中！预计8月上旬即将再次开盘，目前预约优惠1万抵3万，均价12500元/㎡。

地理位置图

星光耀广场

小编说说：

想必大家都和小编一样，说到姑苏区的房子，那就是两个字可以概括：少、贵！没错，作为苏城的老牌“地段”，价格自然是一般人高攀不起的，而星光耀广场却是一个“奇葩”，作为去年的销量前3甲，由于其地理位置及亲民的价格受到了一众购房者的亲睐，而有些人会误以为它是新区的楼盘，毕竟它的确距离北新区 的近啊！可是，人家偏就是姑苏区的，一种浓浓的自豪感油然而生啊！

新动态：

星光耀广场在售一期（7#）住宅房源， 户型约88㎡、150㎡，均价约10000元/㎡。团购高优惠5万！目前主推沿街旺铺，优惠后单价约20000-30000元/㎡，面积区间为约38-140㎡。在售二期住宅房源优惠约9200元/㎡，其中15#、18#楼 户型面积约88㎡、90㎡、93㎡；20#户型面积约150㎡（边户）、85㎡2+1中间户；21#楼户型面积约93㎡边户。

地理位置图

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