[摘要] 买房，买哪里的房，买哪一套房，这是一个选择题。当选择题变为：共有4套房，一套在相城区、一套在园区、一套在吴中区、一套在新区，4套房子的价格均为12000元/㎡，你会选择哪套时，选择恐惧症患者表示这样的选题“很变态”。今天小编就把这些楼盘的本来面目揭开，为大家更好的选房提供对比点。
买房，买哪里的房，买哪一套房，这是一个选择题。当选择题变为：共有4套房，一套在相城区、一套在园区、一套在吴中区、一套在新区，4套房子的价格均为12000元/㎡，你会选择哪套时，选择恐惧症患者表示这样的选题“很变态”。今天小编就把这些楼盘的本来面目揭开，为大家更好的选房提供对比点。
苏州楼市上就存在着这样一些丧心病狂的楼盘，他们都打着相同的价格，但却坐落于不同的区域。以一些新盘为例，雅戈尔紫玉花园、保利居上、雅戈尔天宸、冠城大通珑湾这4个楼盘均价都是12000元/㎡，但是4个楼盘分属于不同的区域。当面对这4个楼盘时，你该如何选择？让我们从多方位维度来对比一下这几个楼盘。
同为12000元/㎡的4个楼盘对比图
对于普通购房者而言，买房除了考虑价格，交通条件、教育资源配套、生活设施配套3个方面也是重要考量标准。
楼盘交通优势对比：冠城大通珑湾败北
从交通条件方面对比，冠城大通珑湾略微逊色，其他3个盘均处在地铁2号线或地铁1号线附近，唯独冠城大通珑湾与地铁无缘。
对于大多数有孩子的家长来说，在条件允许的条件下尽量买教育地产，教育地产在重点小学附近就更好了。这4个楼盘周围均分布有幼儿园和小学。但不同的是，有的属于苏州市的重点小学，而有的则不是。
相比其他3个楼盘，雅戈尔紫玉花园的学区配套更有优势。雅戈尔紫玉花园距离江苏省陆慕实验小学1423米，距离御窑小学2066米，这2个学校均属于相城区的重点小学。如此优越的教育包围，雅戈尔紫玉花园应该偷着笑了。
与雅戈尔紫玉花园相比，保利居上、雅戈尔天宸、冠城大通珑湾3个楼盘虽然周围也布满学区，但是没有重点学区，且距离相对紫玉花园要远。其中，保利居上周围有郭巷中心小学、宝带实验小学等；冠城大通珑湾2000-4000米范围内分布着金阊新城实验小学、枫桥实验小学（4366米）；雅戈尔天辰2800-5000米范围内有苏州工业园区第二实验小学、凤凰小学、唯亭实验小学等学校。
生活设施配套：雅戈尔天宸傲娇
生活配套对于楼盘的重要性，小编深有体会。作为一名上班族，每天辛辛苦苦的上班，如果没有良好的饮食是无法保证正常的生活的。这时候，小区旁边的餐饮店、菜市场、超市这些配置就显得异常重要。如果一个小区方圆2公里内都没有餐饮店、菜市场、超市这些基本的生活配置，那住在这里的居民也不会开心幸福。
对于这一点，雅戈尔天宸有发言权。雅阁尔天宸小区下面有好邻里超市、沙县小吃、汤谱、吴家面馆等基本的小吃店，向西北不到600米还有一个大型的东沙湖邻里中心，可谓一应俱全。而雅戈尔紫玉花园虽然附近也有一个徽州饭店、猛张飞川菜馆，但是与雅戈尔天宸相比，可供选择的餐馆实在太少，再远一点的商铺就要到3000米以外了。
生活设施配套方面，4个楼盘中弱的要数保利居上和冠城大通珑湾。目前而言，尹山湖板块的商业配套和生活配套都相对缺乏，因此，保利居上方圆4000米以内基本上没有大型超市或可供选择的餐馆。而冠城大通珑湾生活配套方面虽比保利居上略好，但也不容乐观，距离小区近的大润发超市也有2481米，日常生活中买个菜、吃个饭也着实费劲。
以上所述的3个方面是一般刚需购房者买房是会考虑的要素，而对于投资者而言，除了要考虑上面3个条件，还需要考虑房屋的价值。
从房价走势图可以看出，保利居上的房价处于稳中又升的状态，从2014年9月到2015年5月，房价均为11000元/㎡，从未下降。从今年5月份开始，保利居上的房价突然跃升至14000元/㎡，一下飙涨3000元/㎡。从区位来看，保利居上处于正在不断发展完善的尹山湖板块，自园区土拍过后，
尹山湖就成为购房者的第二置业选择地，大量购房者从园区涌入尹山湖置业，每周的住宅成交排行榜上基本上都被尹山湖板块的楼盘霸占。而尹山湖也一直宣称要将自己打造成为“第二个园区”。由此可见，保利居上不失为一个可以考虑的选择。
目前，保利居上在售房源主要集中在18#高层，大概100多套，面积为139平、143平、164平，价格为12000-16000元/㎡。目前优惠2万享5万，再享99折。
7月26日，沉睡8年的雅戈尔紫玉花园首次开盘，开盘之后的第二周，雅戈尔紫玉花园就以单周网签112套的成绩勇夺当周住宅成交排行榜销售。令人觉得美中不足之处在于，雅戈尔紫玉花园处于相城区，而相城区相对苏州其他4个区域而言，商业配套、交通设施方面都还有待完善。
雅戈尔紫玉花园目前高层、小高层房源在售，高层4、6号楼面积90平户型，小高层8、13号楼面积130平户型，均价12000-13000元/平。目前购房可享2万抵4万优惠。
4月份至今，雅戈尔天宸的房价一直维持在13500元/㎡，雅戈尔天宸在售非毛坯大平层，户型面积包括432平和457平两种。
均价12000-15000元/平米，团购优惠为6万抵50万。
与其他3个楼盘“保持稳定”或“稳中有升”的房价变化不同，冠城大通珑湾一年之内的房价波动较大。今年上半年房价稳定在13000元/㎡左右，从6月份开始，小区房价下跌至12000元/㎡。与其他3个盘相比，冠城大通珑湾属于相对较老的楼盘。冠城大通珑湾，在售联排别墅，户型面积330㎡，均价11000元/㎡，总价350万/套起；在售独栋别墅，户型面积426㎡和476㎡，均价13000元/㎡，总价530万-700/套之间。
买房是件大事，买之前要充分考虑各方面的因素，价格、区位、配套……多个方面都要综合考虑，这样买了之后才不会后悔。
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