[摘要] 2015年8月4日，姑苏区2宗地块挂牌拍卖。2宗地块总占地面积23.1239万方，起拍总价46亿元。一时间业内关于'绝版地块'、'打包买地'、'姑苏区 '、'烫手山芋'之类的热议不绝于耳。真相到底如何？房天下小编一探究竟。
【苏州房天下房天下讯】2015年8月4日，姑苏区2宗地块挂牌拍卖。2宗地块总占地面积23.1239万方，起拍总价46亿元。一时间业内关于"地块"、"打包买地"、"姑苏区 "、"烫手山芋"之类的热议不绝于耳。真相到底如何？房天下小编决定一探究竟。
地价不菲！2宗地起拍价均近8000元/㎡
首先来看这次挂牌的地块。苏地2015-WG-19号地块位于姑苏区劳动路南、胥台路东，与中海凤凰熙岸隔胥台路相邻，由一宗6.8万方的普通住宅用地和一宗5.5万方的商住混合用地构成；苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，与19号地块隔港通路相邻。
姑苏区即将开拍的2宗地块信息一览
2宗地块住宅容积率均≤2.3，别墅、洋房、高层建筑都可以建设，发挥空间很大；19号地的商业用地甚至有部分产权年限为70年，未来建设成为城市综合体的可能性很高，可以为 内更添一些商业气息。
苏地2015-WG-19号地块起报总价24.49亿元，小编按照其大容积率2.5计算了一下，起拍楼面价达到7944元/㎡；苏地2015-WG-20号地块起拍总价21.35亿元，低楼面价7908元/㎡，这个起拍价格不仅仅与苏州某些楼盘的房价不相上下，更与7月3日落幕的园区土拍中旭辉地块相差无几。
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