[摘要] 7月3日园区土拍已近满月，而湖东房价的 涨势依旧没有消散。据房天下深度调研，湖东众楼盘在“一封一解”过后，普涨竟高达3000元/㎡！实在太可怕！有人说湖东房价即将接轨上海，小编渐渐相信了……
【房天下房天下讯】 7月3日园区土拍已近满月，而湖东房价的 涨势依旧没有消散。据房天下深度调研，湖东众楼盘在“一封一解”过后，普涨竟高达3000元/㎡！实在太可怕！有人说湖东房价即将接轨上海，小编渐渐相信了……
与热得发烫的园区楼市相反，整个相城在7月似乎都没了声音，是在闹哪样？
另外在7月30日下午，苏州国土资源局对于首次网上拍卖土地召开了新闻发布会，究竟怎么拍，一周楼市大事，看完便知。
事件一：不敢相信！园区湖东解"封"后竟是这样……
在什么样的情况下，一个人会重复问不同的人同样的问题，答案有两种：一、对给出答案的前者不够信任；二、怀疑自己的耳朵；或许还有第三种、他只是不愿意相信而已。
7月25日，房天下看房团集结，在某楼盘的案场，一个购房者分别向三个不同的售楼员提出同样的问题：“现在单价多少？”
个售楼员回答：“18000”，他沉默。他又问了第二个，得到的回答是“18000-19000之间”，这次他做出了回应：“太贵了”；接着他又遇见了第三个售楼员，“17500差不多吧”，这回他似乎做好了接受答案的准备，但终于没能管理好情绪，他嘟嚷：之前不是14000么？
这是一位在园区湖东看了很久房子的购房者，只因为之前手中的一套房源未能及时卖出去，资金无法周转，故而买房计划一再推迟，直到湖东整体楼盘均价从15000元/㎡涨到了如今17500元/㎡。
这样的例子还有很多很多，而促发众多购房者不稳定情绪的，都发生在湖东解盘之后。
普涨3000元/㎡ 园区湖东封盘解盘前后差太多！
湖东在应该锣鼓喧天的时候，给了人们可怕的寂静。
对于众多意向购买园区湖东的购房者们来说，7月3日的土拍是一场噩梦。因为一场土拍，湖东众多楼盘先后封盘，包括路劲主场朗悦、路劲澜调国际、天地源七里香都、中南锦苑以及星公元名邸等众多楼盘都在购房者焦急的时候按下了暂停键。
园区湖东解盘后楼盘在售情况（图片来源：房天下房天下）
而当播放键重新启动的时候，剧情难再续，购房者们看到的是另一个不一样的园区。
据房天下新调研显示，从受关注的价格来看，相比于封盘前的湖东，目前该板块整体楼盘均价在17500元/㎡左右，总体单价涨幅在2000-3000元/㎡。另从在售房源来看，很多楼盘都表示：房源紧张。
具体到各个楼盘，路劲澜调国际7月28日实行了真正意义上的解盘，该盘本来在售房源仅212㎡户型，而在7月28日这个再平常不过的工作日，澜调国际则大胆推出了88㎡、102㎡以及141㎡的新房源，单价在16000-17000元/㎡，涨幅2000-3000元/㎡。
园区路劲旗下另一楼盘——路劲主场琅悦目前尚处在部分解"封"的阶段，在售房源有复式在售现房110、117以及130㎡的房源，均价在12000元/㎡左右；尚处封盘的则是14#楼王内132、141㎡的房源，预计近期将会推出。
中南锦苑也算是土拍前后叫嚣比较多的楼盘，短暂封盘后，中南锦苑开盘价格 2000元/㎡，目前在售高层房源15500-16000元/㎡，洋房价格则在18000元/㎡左右。与中南锦苑一路之隔的北极星花园项目气焰同样高涨，非毛坯高层价格17000-19000元/㎡，洋房20000元/㎡，均价涨幅明显。
新 邻居星公元名邸洋房此前单价已在21500元/㎡，而在土拍的影响之下，目前星公元名邸在售的118、138㎡的高层房源售价已在22000元/㎡，而其143、169㎡的洋房产品售价则达25000元/㎡。
而助涨园区湖东迈入3.0时代的还有万科玲珑东区，目前该盘仅少量170㎡房源在售，总价在380-390万，单价则在23000元/㎡左右。
其他还有一众未封盘但价格也在蹭蹭涨的楼盘，九龙仓时代上城风华里算是园区土拍过后首开腔的楼盘，推新单价17800-18000元/㎡，彼时算是间接给湖东整体均价做出了示范。
雅戈尔太阳城缘邑以及白塘壹号也选择在土拍之后进行了开盘推新，相较之前的价格，雅戈尔太阳城缘邑整体涨幅仅在500元/㎡，目前售价16500元/㎡。而白塘壹号则在土拍开盘单价疯涨3500元/㎡，目前售价已在17500元/㎡。【点击查看全文】
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