[摘要] 不久前，房天下小编做过2期有关苏州烂尾楼的主题报道，民生关注度很高。就在小编准备趁热打铁再多做点关于“烂尾楼”的系列报道时，更劲爆的消息传入小编耳中：烂尾10年的相城区人工瀑布大楼重新挂牌参加8月21日的土地拍卖…………
【房天下房天下】前世，他是备受苏州人民追捧的高瀑布大楼，他是吴中区购房者的希望，他是相城区活力再现的标榜，他们都是苏州楼市中闪耀的一颗星；今生，他们抛弃鲜亮的外衣，一步步走上“烂尾”的不归路；而今天，在政府的督促下，有的重新走上重生的道路，而有的依旧死性不改，他们就是：苏州的烂尾楼！
不久前，房天下小编做过2期有关苏州烂尾楼的主题报道，民生关注度很高。就在小编准备趁热打铁再多做点关于“烂尾楼”的系列报道时，更劲爆的消息传入小编耳中：烂尾10年的相城区人工瀑布大楼重新挂牌参加8月21日的土地拍卖…………
瀑布大楼的前世今生
瀑布大楼位于相城核心区“中国国际服装城”内，占地62万㎡，建筑面积100万㎡。苏州瀑布大楼曾是“中国国际服装城”的标志性建筑，号称世界上高的人工瀑布大楼，能打造世界上高的吉尼斯级人造水系景观，项目建立之初颇受关注。瀑布大楼2003年开工，2006年竣工后逐渐成为烂尾项目，一直烂尾至今。
据网络资料显示，国际服装城开发的资金来源于民间借贷筹措，后期由于开发商资金链断裂，因此项目停滞。
不久前，小编实地探访这座烂尾楼，只发现服装城内人烟稀少，只有几座空置楼和满墙的讨债单、出租宣传单。
就在相城区人民焦虑这座空城的未来之际，7月22日，苏州国土资源局挂牌出让18宗地，其中位于相城区元和街道华元路北、澄和路两侧，面积达8.3万平方米的苏地2015-WG-7号就是空置10年之久的“瀑布大楼”。
根据8月土拍信息显示，重新挂牌的“瀑布大楼”地块新规划主要用于商服用地和城镇住宅用地，出让年限分别为40年和70年，1<容积率<1.4,未来建住宅产品主要为多层或小高层项目。绿化率住宅≥37% 、 商业≥15%，起拍单价6750元/㎡，根据土拍信息规划，项目部分不可分割销售且不得分割转让。
重新复活的烂尾楼除了人工瀑布大楼，还有苏州名人广场。
苏州名人广场的情与殇
苏州名人广场位于苏州三大老商圈之一的石路商业圈内，总面积2.24万㎡，广场周围商场林立、人流密集，始建之初曾是苏州石路现代化的“坐标”。1994年项目启动，1996年开发失败停工，2011年6月时遗留债务达1.95亿，涉及债权人87家，烂尾近17年。据悉，由于该项目是由多家开发商合作开发，涉及利益牵扯较多，前几年政府曾多次计划改造“名人广场”，但都不了了之。
终于，在多番努力之下，名人广场经过重新开发之后变成“美泰美广场”。美泰美广场是一个集商业、公寓、写字楼于一体的30万方都市综合体。今年4月10日，美泰美广场1期全面封顶。
目前，美泰美商业广场在售200㎡的写字楼和34-68㎡的酒店式公寓，价格12000-13000元/㎡。80-300㎡的商铺面积目前还没有加推。
结语：
在苏州，这样的烂尾楼不在少数，除了瀑布大楼、苏州名人广场2个烂尾楼近期有改造或者新规划出现之外，其他一些被媒体争相报道的烂尾楼，如世界绸都、活力岛、信汇达地块等依旧没有任何新动态，不知这些烂尾楼还要烂多久。
烂尾楼，烂尾楼，业主一夜白了头。烂的不止是钱，还有人民对于开发商和楼盘的期待。希望在政府、媒体、人民的关注下，这些烂尾楼项目能重新走上正轨，成为造福人民群众的好项目。
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