[摘要] 习惯了园区商业的繁荣和综合体的各种高逼格，我们印象中的商业综合体基本都是高大上的形象。大部分商业地产在开发时也是极力追求 ，实际上并不能很好地与普通老百姓的消费相匹配。在苏州园区之外的区域里，普通的商业综合体如何"接地气"？从商圈的整体发展前景来看，这是值得关注的方面.
习惯了园区商业的繁荣和综合体的各种高逼格，我们印象中的商业综合体基本都是高大上的形象。大部分商业地产在开发时也是极力追求 ，实际上并不能很好地与普通老百姓的消费相匹配。在苏州园区之外的区域里，普通的商业综合体如何"接地气"？从商圈的整体发展前景来看，这是值得关注的方面，本文以几个商业综合体为例聊以分析。
苏州城市生活广场：平江新城商圈 气息浓
苏州城市生活广场效果图
坐落于平江新城北部的苏州城市生活广场，项目将建成集写字楼、酒店、公寓、购物、金融、休闲、娱乐为一体的大型城市综合体，除9大公共平台外，还将引进大型的著名品牌商业机构入驻，以带动整个综合体项目的商业运营。项目主楼41层，大建筑高度180米，是平江新城在建项目中高的。
就平江新城商圈来说，除了万千百货、万达广场、繁花 、新苏吴地 、平江IN巷、苏宁广场等满足居民日常生活所需，这个区域有明显的 功能划分。苏州城市生活广场A塔楼1-7层即为九大 服务 ， 入驻将在提升档次的同时也带来人气，是"接地气"商业综合体的典型代表。据悉，苏州城市生活广场预计样板房8月中旬即将公开，9月中旬左右开盘，预计2016年年底交房。
红星国际生活广场：木渎商圈档次高综合体
红星国际生活广场效果图
红星国际生活广场是由上海红星美凯龙房地产有限公司在苏州 的 大型综合体项目，位于长江路与南环延长线交汇处，包括商业MALL、商业街、叠加别墅、高层住宅、SOHO办公等，未来将打造成苏州西南部面积大、业态全、档次高的体验式商业综合体。
作为城西木渎商圈的闪耀新星，红星国际生活广场是值得期待的双环三铁综合体，并拥有 5号线上盖物业，与周边的美罗百货、泉屋、绿宝广场等组成一个良性商圈，繁华共融。此外，山姆会员店正式入驻红星，木渎人民也将拥有如今仅园区才有的配套。目前项目二期高层在售，均价11000元/平；洋房在售，均价15000元/平；二期瑰天街沿街旺铺在售，均价30000-60000元/平。在价格上，红星国际生活广场相较商圈里的其他商业还是"接地气"的，前景势必良好。
星云汇生活广场：相城大道商圈高性价比典型
星云汇生活广场效果图
星云汇生活广场位于苏州相城区阳澄湖中路与相城大道交汇处（白金汉爵酒店西侧），东临相城大道，畅享5都市生活圈。项目约4.5米LOFT挑高公寓，一层空间两层享受；3.3米平层独创6米超大开间，满足对生活更多的温情自由高尚需求。产品 住居两相宜，五星级酒店旁，未来 无可限量。
相城大道商圈是相城里早一批发展的商圈，如今拥有比较成熟的商业氛围和生活气息。星云汇生活广场 商圈中的大润发、家乐福、中翔广场、88百购商业广场、中环百汇、中翔小商品市场等，酒店式公寓在售均价9000元/㎡，高性价比将其"接地气"的特点体现得淋漓尽致。
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