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房地产税率地方自决抑制囤房行为 房价会否走低?

房天下房天下综合整理   2015-07-14 17:12

[摘要] 随着房价的不断 ,楼市已成泡沫,虽说现在不断 当时国民还是相对处于观望阶段,寄望下阶段或将在跌.而日前有消息传出,房地产税率地方自决,这背后究竟有何含义?据媒体报道,中国房地产业协会副会长任志强表示,到目前为止,房产税也就是说说而已,至少今年税务总局的立法中还没有这个计划,房地产税和房价没有关系

随着房价的不断 ,楼市已成泡沫,虽说现在不断 当时国民还是相对处于观望阶段,寄望下阶段或将在跌.而日前有消息传出,房地产税率地方自决,这背后究竟有何含义?据媒体报道,中国房地产业协会副会长任志强表示,到目前为止,房产税也就是说说而已,至少今年税务总局的立法中还没有这个计划,“房地产税和房价没有关系”。

房产税房地产税,一字之差,不少人对此多有混淆。不管二者有多大差别,征收都是对社会的进步。而似乎房地产税比房产税更有意义。房产税征收都有很多好处,而房地产税可能会打破房屋产权70年的年限,更有进步。

尽管房产税争议之大,也不管未来会以什么形式征收,但有其对楼市不可抹杀的好处,而这些好处正是保障楼市能健康长远发展的必备要素。

一、严厉打击炒过房的和将要 的

虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说,但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。

房地产的暴利本质吸引了无数开发商盲目开发,刚性需求者是在增加但基本上是比较均衡的递增,而投机性需求则是阶梯式的递增,递增速率远比真正的有效需求快得多。

因此造成了一些地方 背后导演,前台由开发商和 者表演的一出房价上涨大戏。开发商不断存放房源,以期获得更高的利润,房地产行业“泡沫”越积越大。

从而真正有效需求者即自住购房者面对高高在上的房价只能望房兴叹,自愧不如,甚至被迫沦落房奴

正如开发商所言,房价是购房者抬高的,这其中包括部分刚性需求者,但更多的则是 者, 者或投机者购买多处房产,期望在高房价时“出手”获得大利益。

这种恶性循环从而终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症,尽管他们买房用来自住,但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。

所以说几乎到了人人皆 的地步,虽然他们并未做到 行为,但是他们却拥有 心态。

说了一大堆,其实就想说楼市隐患 为。上面的种种问题想解决,想稳定房价、限制房产投机,国家开征房产税则成了必要和及时雨。

从经济理论来讲,实施房产税可以提高投机者 的成本,降低其预期,从而减少投机需求,通过市场供求关系达到降低房价的目的。

在征收房产税情况下, 成本极高,风险极大。这样或许不能完全避免 投机的存在,但是相信大多数就得望而却步了。既惩罚了拥有多套房的 者,也阻止了想进入 的人。

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