[摘要] “日光盘”、“ ”、“抢房”等信息充斥着上半年的苏州楼市。进入7月，一个异常燥热的季节，经常听这样的新闻会让人上火，今天，房小编就给大家降降火， 看看苏州那些半年只卖出1套，卖几年也卖不出去的楼盘。
【房天下房天下】“日光盘”、“”、“抢房”等信息充斥着上半年的苏州楼市。进入7月，一个异常燥热的季节，经常听这样的新闻会让人上火，今天，房小编就给大家降降火， 看看苏州那些半年只卖出1套，卖几年都还没有卖完的楼盘。
7月3日的园区土拍之后，园区房价开始疯涨，部分有意在园区买房的购房者迫于 压力也不得不放弃园区，转战到其他区域买房。各路媒体、开发商都在报道园区的房源紧俏，给人一种“园区无房可售”的幻觉，其实不然。园区也有“卖不出去的房”。
据房天下数据统计 统计，2015年上半年楼盘成交量低的150个楼盘中，园区有52个楼盘（包括新盘和老盘），占据30%以上，园区成交量不好的楼盘远超其他四个区域。
园区楼盘也愁卖 3楼盘半年只卖1套
2015上半年车成交量低的17个楼盘（制表：房天下房天下）
2015上半年，园区和乔丽晶公寓、商旅新悦城、中新翠湖3个楼盘6个月只卖出1套房。
高新区MAX未来、鸿运家园、惠泽云锦城3个楼盘上半年成交量也令人堪忧。
MAX未来2011年4月29日已开盘，2012年8月31日交房，如今交房时间已过3年，MAX未来仍有余盘未卖出。MAX未来目前均价8000元/㎡，这样的低价按说会吸引很多购房者关注，但是，MAX未来上半年只成交2套住宅。小编翻看了业主和购房者对MAX未来房源的评价，业主们对MAX未来大的诟病主要集中在小区周边环境和装修质量方面。业主们对质量和环境感到不满意，不免会造成MAX未来上半年成交量只有尴尬的2套。同样的，鸿运家园、惠泽云锦城2个楼盘均是2012年或2013年开盘，2013年交房。至今历时2年多，这2个楼盘仍未售罄，且2015年上半年的成交量均是8套。
除了园区和高新区，吴中区、相城区也有楼盘销售情况不佳。相城区澄湖印象、姑苏裕沁庭锦苑、合景峰汇国际3个楼盘虽然开盘时间只有半年到1年，但是半年内只卖出5-7套房源，这样的去化速度，实在让人担忧其楼盘是否要搞“拖延战术”，一套房拖个半年几年的再卖出去。
半年成交1套、2套、3套…………，照这样的去化速度，不知道这些楼盘何时能够全部卖出去。
值得注意的是，这些成交量堪忧的楼盘多以100㎡以上的改善型房源为主，这说明，在苏州买房的购房者多以刚需族为主，小户型房源更受购房者欢迎。
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