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中环通车 2015多项城建引爆苏州上半年楼市

——————2015上半年楼市白皮书之城建篇

房天下房天下   2015-06-09 10:58

[摘要] 转眼间2015年上半年已经结束,回首这6个月,苏州的城市建设可谓高潮不断,一个工程完结,另一个工程接着如火如荼的开展。如今中环通车、永旺梦乐城开业,地铁3号线正式动工,轨交4号线进入供电安装阶段,宜家也正式开工……各项利好城建都不断推动着苏州楼市向着更好的方向发展。

转眼间2015年上半年已经结束,回首这6个月,苏州的城市建设可谓高潮不断,一个工程完结,另一个工程接着如火如荼的开展。如今中环通车、永旺梦乐城开业,地铁3号线正式动工,轨交4号线进入供电安装阶段,宜家也正式开工……各项利好城建都不断推动着苏州楼市向着更好的方向发展。

交通篇1中环快速路通车  沿线楼盘“一路狂飙”

苏州中环快速路于2012年1月31日正式开工,是迄今为止苏州市投资规模大的市政道路工程。据规划方案测算,中环全长97公里,时速80公里/,大约80就可跑完全程。

中环大致走向为东起园区星华街,穿过阳澄湖,至相城太阳路,西到新区金枫路,往南从绕城高速东山出口,与绕城高速共线后,由车坊互通折向星华街。主线采用双向6车道高架桥、隧道、地面道路等形式。

千呼万唤始出来的中环快速路,带动了途径的北新区、尹山湖、高铁新城等板块楼盘热销的同时,项目价格也随之水涨船高,如中环高新区路段旁的南山柠檬城项目,现已从8400元/㎡悄然上涨至9100元/㎡,就连中环延长线的主打8字头房价的尹山湖板块,也借着中环的东风抬高了身价,低价房现已难觅踪影。

除此之外,尼盛滨江城19473元/平方米[吴中]尼盛滨江城72套在售、金科天籁城、正荣幸福城邦、永新大成珺17398元/平方米[吴中]大成珺116套在售和运河公馆等中环沿线热门楼盘,也纷纷打出“中环牌”。北新区此前一直以8字头房源“吸金”,如今中环驾到,再加之年底永旺梦乐城开业,亲民价恐地位不保。另外,据小编从销售方面得到的消息,由于中环开通,尼盛滨江城的房价或将以300元/㎡的幅度上涨,就连距离中环稍远的新创新创宝带熙岸22222元/平方米[高新]新创宝带熙岸264套在售项目都或将出现200-300元/㎡的上浮。看来,楼盘大佬们可是卯足了劲准备“趁火打劫”一番,分秒“坐地起价”。

中环的开通,除了带动了苏州的新房市场,二手房市场也获利颇丰。

根据房天下数据监控中心统计,相较于2015年1月而言,截止到5月26日,中环快速路沿线搜索流量占比较高的几个二手楼盘关注度持续升温。如相城区的元和之春,1月份时其搜索量占比为0.11%,截止到昨日已增长至0.17%;园区的雅戈尔太阳城36484元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城158套在售搜索量占比也从1月份的0.67%增长至1.00%。

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