[摘要] 截止到6月4日，苏州房天下对全城楼盘展开调研，在有变动的57个楼盘中，有45个楼盘价格有所变动，占比79%。6月苏州楼市价格调整的比例远大于红五月，5月仅24%的楼盘价格变动。
6月大范围楼盘涨价，涨价幅度100-2500元/㎡
从下表数据显示可知，6月大范围楼盘开始涨价，涨价幅度从200-2500元/㎡。大部分楼盘的涨价幅度都在100-600元左右，涨价幅度较小，唯独路劲主场琅悦涨价幅度较大，价格上涨2500元/㎡。
在涨价的楼盘中，除新政的延续刺激作用外，许多楼盘也是根据自身房源条件等原因进行价格调整。从图中可看到，6月，吴中区涨价楼盘数量多，涨价的30个楼盘中，吴中区就占到了10个。园区虽然6月所推楼盘不多，但涨价的楼盘就有6个。吴江、相城、新区涨价楼盘数相对均衡。
新房源加推、楼盘存量不足、楼盘周围交通条件或者配套设施的改善、楼市整体较好等原因都是导致楼盘涨价的主要原因。
新区南山柠檬城、园区中南锦苑、滨江苑都由于新房源加推而在6月上涨价格。南山柠檬城6月均价8800-9300，价格较5月份上涨200-300元/㎡；中南锦苑6月均价15000元/㎡、滨江苑6月均价7500元/㎡，价格较5月份上涨300-500元/㎡。
交通线路的优化往往能带动周边楼盘的市场，地铁三号线的修建给园区双友新和城的住户带来了便利，也给了开发商涨价的机会。6月，双友新和城价格上涨300元，达到13800元/㎡。
除了交通线路优化，每一个大型购物中心的兴起也能带动一个区域的房价上涨。5月29日，园区永旺梦乐城刚开业，6月，处于永旺梦乐城周边的澜调国际、路劲主场琅悦、星公元名邸3个楼盘都开始上调价格。路劲主场琅悦由9999元/㎡上涨到12500元/㎡，涨幅2500元/㎡；星公元名邸5月30日开始预约，6月均价21500元/㎡，涨幅超过2000元/㎡；澜调国际的价格也由99万元/套调整到13000-17000元/㎡。
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