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1万4园区买非毛坯?揭秘非毛坯卖出毛坯价

房天下   2015-05-28 00:00

[摘要] 在选择非毛坯还是毛坯的时候,以前人们一直有着一个观念就是:毛坯比非毛坯划算,事实上,越来越多的非毛坯房开始卖的比毛坯还要划算。

在选择非毛坯还是毛坯的时候,以前人们一直有着一个观念就是:毛坯比非毛坯划算,事实上,越来越多的非毛坯房开始卖的比毛坯还要划算。

1万4园区买非毛坯?揭秘非毛坯卖出毛坯价

吴中:万达华府

万达华府目前目前3#、5#在售,户型面积具体为79㎡、93㎡、140㎡。购房享受99折优惠及1万购房抵用券,均价12000元/㎡。5月23日,吴中万达后一批约79—94㎡非毛坯华府压轴开盘。12000元/㎡即可买到非毛坯房源,旁边就是石湖公园,生态极佳。

1万4园区买非毛坯?揭秘非毛坯卖出毛坯价

同时,目前万达华府周边多以老盘二手房为主,像桂花新村、翠园新村、领秀江南等等,房源状态较好较新的,像领秀江南等多盘都在17300元/㎡左右,而翠园新村等盘也都在13000元/㎡的价格。

而纯新项目似乎基本地处更为靠南延伸,乃至金科天籁城、招商小石城等处,那边的价格也确实刚需价,像金科天籁城目前的均价在8050元/㎡左右,对于刚需来说着实相当划算。

对于略有经济实力的,以12000元/㎡的价格来买非毛坯房源,相当于毛坯的价格,还是相当划算的。

斜塘:北极星花园

位于斜塘,欧尚超市附近的北极星花园目前在售非毛坯洋房位于8号楼,户型面积140平,价格约18000元/平。在售高层位于1#、7#、9#、11#12#、13#,主力户型面积94、113、121平,均价15000元/平左右。优惠1万抵5万(限部分房源)2015年年内首次交房

周边路劲主场、中南锦苑即使是毛坯房源,虽然其单价也基本在12500元/㎡左右,但是所剩房源并不多,并且多为中大户型;而中南锦苑的均价更是在14500元/㎡左右。

园区:白塘壹号、星公元名邸

园区另一大核心体育公园板块,白塘壹号目前的均价为14500元/㎡左右,事实上,这样的价格在整个园区都算是低价,何况还是非毛坯,外加可以直面湖景,对于不少改善客群都是极大的吸引。同样类似的位置,星公元名邸由于是科技住宅做的非毛坯,但洋房单价已经高达21500元/㎡。平层在售1、8、16号楼,118-138平米户型,均价17800元/平米。

但是即使是这样的价格,相比周边海尚壹品、中央景城、东湖大郡、栖霞等动辄2万左右的均价来说还是划算的。

缘何越来越多的非毛坯房卖出毛坯价,一方面由于其地价拿的较低,即使做了非毛坯仍然可以以低价进行销售,另一方面非毛坯并不是那么的高不可攀,开发商由于装修的量大,反而成本价格会下降。对于购房者来说,如何选择更为合适的非毛坯风格才是关键。

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