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活力岛板块12盘无一推新 板块互博一心只求虐?

房天下房天下   2015-05-12 16:43

[摘要] 谈到苏州楼市近期热门的板块,非尹山湖板块莫属,而与尹山湖板块一样有着众星捧月般房企驻扎的区域,活力岛板块能感同身受,一样的是,他们都曾在美好的蓝图中迎来众多房企同盟的携手,他们都有过一段难熬的时期,但不一样的是,如今的尹山湖板块似乎已经走出阴霾,而活力岛板块却仍然默不作声,等待着闪耀的那一刻。

【房天下房天下讯:】谈到苏州楼市近期热门的板块,非尹山湖板块莫属,而与尹山湖板块一样有着众星捧月般房企驻扎的区域,活力岛板块能感同身受,一样的是,他们都曾在美好的蓝图中迎来众多房企同盟的携手,他们都有过一段难熬的时期,但不一样的是,如今的尹山湖板块似乎已经走出阴霾,而活力岛板块却仍然默不作声,等待着闪耀的那一刻。

活力岛板块,你到底怎么了?

活力岛板块无心恋战 盘多推盘量不成正比

2015年4月份苏州各区域成交(图片来源:房天下房天下)

据房天下房天下数据监控中心统计,4月份,住宅成交好的是吴中区,成交面积占据苏州住宅市场(不含吴江)总面积的40%以上。其次是园区,约占20%,相城区成交量仅高于目前在售房源少的姑苏区。

尽管如此,但单单从相城来看,2015年4月份,相城区45个楼盘共计成交968套房源,成交面积107488.8㎡,其中相城区活力岛板块内12家在售楼盘4月份售出535套房源,成交面积57652.4798㎡,数据看出,活力岛板块为相城区4月份贡献过半的成交量。

2015年4月份相城区活力岛板块楼盘成交明细(图片来源:房天下房天下)

从具体楼盘成交量来看,4月份活力岛板块内招商依云华苑成交套数多,达103套,万科VC小镇以96套仅列其次,放在全市月度的排行榜中,招商依云花苑以及万科VC小镇则分列套数排行榜的第11、12位。

招商依元华苑从“出道”就给市场抛出一张低价牌,从7800元/㎡到如今的9200元/㎡的价格,在其所处的区域内甚至是整个苏州来说,价格都算是亲民的。另一相对热销的万科VC小镇凭借万科品牌的力量招揽不少客户,但值得注意的是,万科VC小镇后续预计还有3000套的市场供应量。

而从4月份推盘量来看,4月份相城区多楼盘集中去化存量房,住宅推盘数(包含内部认购)仅2个,整体表现非常谨慎。而就活力岛板块而言,4月份无一有推新动作,成交亦是不动声色。

5月份预计推盘中,相城区活力岛板块内预计将有两个楼盘有加推动作,分别是尚景湾和西湖君庭,尚景湾推新价格8500-8800元/㎡,西湖君庭92㎡的户型则在9000元/㎡左右。

此外,在新政后苏州的场土地挂牌中,相城仅拿出3宗地块,除了一宗加油站用地,其他两宗地块则分布于经济开发区以及黄埭镇,活力岛板块未添新鲜活力。

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