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高飙涨2000元/平 红五苏州楼市24盘HOLD不住

房天下房天下   2015-05-06 13:55

[摘要] 五一小长假过后,苏州楼市进入传统红五。330新政与420降准注定让今年五月的楼市非同以往,在银四火热楼市过后,红五楼市足够“骚动”,涨涨跌跌,楼市动作频繁。

24盘价格变动 涨涨跌跌好热闹

五一小长假过后,苏州楼市进入传统红五。330新政与420降准注定让今年五月的楼市非同以往,在银四火热楼市过后,红五楼市足够“骚动”,涨涨跌跌,楼市动作频繁。

截止到5月4日,苏州房天下对全城百盘展开调研,在调研的100个楼盘中,有24个楼盘价格有所变动,占比24%。

涨跌分布

5月百盘调研价格涨跌分布

根据调研数据显示,100个楼盘中降价的楼盘9个,涨价的楼盘达到15个,占比15%,环比4月的22%有所下降。

对比银四可见,330新政及420降准对苏州五月楼市的刺激仍比较明显,苏州各区域“涨声”一片。其中,对比三四月涨势强的园区,五月相城、吴中、吴江同发力,与园区一起领先涨价梯队。

涨价区域

5月百盘调研涨价楼盘区域分布

在5月百盘调研涨价楼盘区域分布表中,可以看到,在涨价的15个楼盘中,园区、相城、吴中和吴江各占3席,吴江较4月的1盘涨价可谓发力猛烈;新区1盘涨价,相较4月的6盘涨价,涨声渐弱;而姑苏区也有2盘涨价,也算是不甘落后。

在涨价的楼盘中,除新政的延续刺激作用外,许多楼盘也是根据自身房源条件等原因进行价格调整。

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5月百盘调研涨价楼盘情况

从图中可看到,各区域涨价楼盘数量趋向均等,园区涨势不减,吴中、吴江、相城紧随其后,新区涨价楼盘少,仅1盘。

园区星公园名邸坐拥绝佳地段,在永旺即将开业周边配套越来越完善时,接力4月涨势5月均价更是猛涨1000元/平;优公馆借推新房源,涨幅也达到1000元/平;商旅新悦城也凭借房源的较好位置,均价涨了500元/平。

放眼房源相对较少的姑苏区,5月涨价的有星光耀广场和姑苏金茂府。星光耀广场由于房源减少,二期上涨500元/平,姑苏金茂府新推房源均价略涨。

相城整体房源相对充足,但热门楼盘也出现不同程度涨价。主打刚需的万科VC小镇,如今4#面临售謦,均价上涨500元/平;星源花海则因之前的特价房售完,小户型均价也上涨500元/平;金科观天下近借加推之势,上涨200元/ 平。

5月涨价的队伍中,新区涨势有所下降。浒墅关板块在中环入驻后,中环、轨交、城铁,交通更加便利,南山柠檬城借加推新房均价也有涨200元/平。

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