[摘要] 时间愈来愈近，“5月底通车”真的能实现吗？中环的修建，到底带给辐射圈怎样的影响？带着这样的疑问，房天下暴走军团一行来到中环金枫路段，一探究竟。
【房天下房天下讯】伴随着初夏气息，红五月款款而至，在这样一个热情似火的月份，中环通车的呼声也再次高涨。
但是，时间愈来愈近，“5月底通车”真的能实现吗？中环的修建，到底带给辐射圈怎样的影响？带着这样的疑问，房天下暴走军团一行来到中环金枫路段，一探究竟。
当暴走君来到中环金枫路段的时候，大的感觉就是：为什么这么多项目距离中环这么近？朗诗绿街南岸未来家、永新大成珺、大运城、正荣幸福城邦、红星国际生活广场等。离中环这么近，而且中环金枫路段还在如火如荼地修建中，这样子对项目到底是利好还是弊端呢？
朗诗未来家与售楼处前的中环（图片来源：房天下房天下）
于是暴走军团首先来到了朗诗绿街南岸未来家。来到售楼处还没进门，目测了一下售楼处距离中环大概不足30米，抬头就是高架，很明显能感受到道路修建所扬起的灰尘。就此我们跟置业顾问聊了聊。置业顾问告诉我们中环和南环西沿线的修建确实给项目带来一些负面影响，影响了客户的来访量，“尤其是在下雨天，由于道路施工车辆行驶不便，影响更大了一些。但是往好处想，如果通车的话，中环的利还是会大于弊的，毕竟这是一条交通大动脉。”
朗诗未来家售楼处内宣传牌（图片来源：房天下房天下）
不过，朗诗绿街南岸未来家近期一直处于平销阶段，所有房源都已经加推完毕，虽受中环一些负面影响，不过一周来访量也差不多60组。目前可售房源已经不足200套，均价在10500元/㎡左右。
随即我们一行来到了永新大成珺，还没走近，远远地就感觉项目紧贴高架，由于永新大成珺售楼处前面开发了一片沿街小商铺，倒显得中环距离售楼处更远了一些。永新大成珺目前在售二期现房，均价9800元/㎡，一期已经售罄入住，三期也将在5、6月份完工。项目预计在5月中旬推出15号楼约200套房源，预计价格在9000~10000元。
从中环下看到的永新大成珺（图片来源：房天下房天下）
趁机询问了一下中环的修建所带来的影响，置业顾问告诉我们：“中环的修建对于项目肯定是利好，为项目提供了很大的交通优势，有不少客户冲中环而来，而且由于距离中环较近，我们基本要比同区域其它项目价格高一些。”看来中环修建的弊端并没有带给大成珺。
永新大成珺项目现场（图片来源：房天下房天下）
当走近正荣幸福城邦项目现场的时候，由于售楼处并未临高架而建，明显感觉环境要好很多，不过暴走君实地打探了一下，噪音污染还是会有一些的。项目与规划中的5号线0距离接壤，虽然是工作日，售楼处也聚集了不少顾客。
正荣幸福城邦项目现场（图片来源：房天下房天下）
项目在售北地块多层、高层和别墅，别墅销量已经过半，高层也已经成交了200多套，价格在9500~10000元/㎡之间。置业顾问还告诉我们，项目南侧的地块后期将会打造成60万方的大型改善产品，不同于目前在售项目。
大运城售楼处现场（图片来源：房天下房天下）
与中环沿线相接的还有红星国际生活广场、大运城以及浙建枫华广场等项目，在我们的眼里，中环的修建为环线项目确实带来了一些空气、噪音等的污染，不过大部分人都认为，这只是前期不可避免的阶段，后期的交通利好是无可改变的事实。在此，暴走君只能盼着中环尽早通车啦。
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中环驾到助力金枫路 造超4k单价差闹哪样
中环的修建，切切实实给金枫路板块带来了交通利好，这是谁都不可否认的事实，不管是从开发商自身角度，还是站在购房者的立场。而与此同时，正如大成珺的置业顾问所说，中环也给板块内带来了不小的单价差。
据房天下数据中心统计数据，4月份吴中区住宅销售排行榜中，金枫路板块的红星国际生活广场和正荣幸福城邦，分别以106套和76套的成交量进入排行榜10之列。除此之外的板块内其它几个主要项目，尼盛滨江城销量也不错，整个4月份共售出72套。但其它项目的销售情况就不如想象中的理想，不知道什么原因，永新大成珺4月成交量不足10套，估计5月中旬的加推应该会逆转这样的局面了吧。
不得不提的是，中环的修建确实对环线楼盘是一大利好，形成板块内的单价差也不可厚非，但是超4000元/㎡的单价差，让暴走君有点匪夷所思。
红星国际广场可是4月份金枫路板块的销冠，其98平小户均价达到12500元/㎡，不过这也是不少购房者为中意的户型。与红星一环之隔，距离中环更远一些的尼盛滨江城，其小户均价8200元/㎡。同一板块，虽然相隔也不是很远，但由于红星国际生活广场的98平是复式，又有30平面积赠送，户型优势或许大一些，同时距离中环更近，所以价格差大一些也不是不可能。
如今即将进入5月中旬，中环通车的日子越来越近了，更多的人都希望中环能够如所传那样准时通车，利好早早可以享受，毕竟道路修建过程会为周边项目、居民以及商业带来一些弊端，暴走君也只希望中环能够顺利完工，为苏州人民带来切切实实的利益。
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