[摘要] 从位置分布来看，比起尹山湖，独墅湖板块似乎更能解决园区的刚需近火，与此同时，2015年独墅湖板块也似乎已做好了准备，6宗纯住宅以及商住地块，超44万方平体量地块出让都表明，独墅湖板块将要接手园区的刚需“业务”，园区势力正向南扩张。
【房天下房天下：】曾几何时，吴中尹山湖板块顶着园区后花园的名号不断壮大，如今的尹山湖已是小有成就，13家房企扎堆，购房者争相造访，然而在这庞大的购房者群体中，很多人的“志愿”本是园区。
有人说，这是因为园区已到了闹房荒的境地，但从2014年下半年至今，园区不断抛出的地块可看出，园区还有地，而从近两年楼盘的售卖价以及地块的楼面价来看，园区其实是陷入了刚需荒。
那么钟爱园区的刚需族该作何抉择，除了尹山湖这个后花园，是不是还有第二选择呢？
独墅湖板块新添6宗地块 园区势力南拓
从位置分布来看，比起尹山湖，独墅湖板块似乎更能解决园区的刚需近火，与此同时，2015年独墅湖板块也似乎已做好了准备，6宗纯住宅以及商住地块，超44万方平体量地块出让都表明，独墅湖板块将要接手园区的刚需“业务”，园区势力正向南扩张。
2015年独墅湖板块拟出让地块信息（图片来源：房天下）
在湖与路包围中的独墅湖板块，一方傍水而生，吸引了中海、仁恒、中茵等大牌开发商的青睐。另一方则因为通达的交通独树一帜，栖霞、万业、华亭等开发商陆续站队，2015年，随着园区势力的外扩南延，独墅湖板块将再次强势进入众多购房者的视野。
在园区范围内板块内，目前已有3宗拟出让地块被曝光，从已曝光的3宗地块信息来看，一宗商住地块或与原先的栖霞栖庭位置紧临，另两宗纯住宅地块则位于东兴路南、宏业路西，总面积达6.5万平。
而在吴中区范围内，一宗纯住宅用地——万业西侧地块引人关注，该地块位于东方大道南，斜港路北、通达路东，占地面积131961㎡，交通优势明显，紧靠万业湖墅金典。有小道消息，旭辉以及蓝光等房企都对该地块产生了浓厚的兴趣，并已派出相关团队前去考察。
另位于双冠西侧的南北两宗地块总面积达225335㎡，不排除届时将会打包出让的可能。据悉，该地块前身为苏地2006-G-30号地块，早于2006年10月以54360万元底价出让，彼时，该地块楼面价仅632元/平方米。而在时隔近10年之后，该地块则被政府收回，并重新出让。
6宗地块若能顺利出让，届时独墅湖板块必将迎来新鲜血液，从目前已有意向开发的房企来看，2015年主打改善产品的旭辉对于独墅湖产品的定位或也不低调。此外，蓝光可可蜜园住宅产品年中打算清盘，太湖新城项目蓝光天悦城刚刚起步，定位应该也是刚需，而从以往蓝光操盘状态来看，若能入驻独墅湖板块，或也值得期待。
另值得关注的是，该地域目前商业配套尚未完整，商业文化设施缺乏，远不能与本地区大量的居住人口不甚相称，有了几块商住地块的入驻，或将给区域内的商业提高密度。
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