[摘要] 公积金贷款购买首套自住房门槛再放宽。继贷款总额从90万提高到120万之后,北京市公积金中心昨日发文称,缩短了申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间,从连续12个月降到连续6个月。
公积金贷款购买首套自住房门槛再放宽。继贷款总额从90万提高到120万之后,北京市公积金中心3月7日发文称,缩短了申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间,从连续12个月降到连续6个月。
此前,市公积金中心相关负责人曾表示,将90平米以上首套自住房的贷款上限提高至120万,此政策同时适用于市管和国管公积金。
公积金中心称,经与市住保办沟通,鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,中心决定自2015年2月9日起,缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的,比照政策性住房办理其贷款业务。
文件称,由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求,本次重点支持缴存职工购买首套自住型商品房,主要惠民政策体现在以下两方面。一是在贷款额度上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,高可以申请120万元贷款。
二是在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
解读
缴存时间缩短利好“断档”购房人
对于公积金缴存时间要求的缩短,伟业我爱我家分析师孔丹上午分析认为,这对于那些因频繁换工作而导致公积金“断档”的购房人来说利好。
此前,本市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时,需要连续足额缴纳12个月的公积金。但对于很多曾经因为换工作导致公积金出现断档的人来说,“连续足额缴纳12个月”就是一个迈不过去的门槛。
记者了解到,对于因为正常工作更换导致公积金断档的市民,此前管理中心曾经给予一定的照顾,即如果后一家企业能够及时替其补缴公积金,并开出相关证明,也可以认可其为“正常缴纳”,但断档时间通常不会超过3个月。
但对于刚刚建立公积金账户缴存公积金的职工来说,还不会受益于这条新政。目前“建立住房公积金账户12个月及以上”的门槛尚未放宽,购房人在申请公积金贷款时需要建立公积金账户1年以上,才有机会申请公积金贷款。
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