[摘要] 年前小编去湖东探盘的时候，各大售楼处纷纷放话“年后涨价”，然而节后动静都不大，反而是低价盛行的尹山湖刮起了涨价风。直到万科玲珑东区曝出了新推房源的预计价格——18500元/平，其中170平的户型均价达到2万。
编者按：年前小编去湖东探盘的时候，各大售楼处纷纷放话“年后涨价”，然而节后动静都不大，反而是低价盛行的尹山湖刮起了涨价风。直到万科玲珑东区曝出了新推房源的预计价格——18500元/平，其中170平的户型均价达到2万。
万科目前已无房源在售，相比于之前稍微有点保守的18000左右的价格，3月的这次推新可谓是走向了一个新的拐点，不仅是涨价这么简单，万科玲珑东区成了湖东继星公元名邸后第二个价格破2万的壕盘。万科的涨价会不会带动湖东其他在售楼盘的价格调整？答案是肯定的。从年前放话涨价，到现在有人先行试水，价格的调整也许会措手不及，也许是细水长流。但是在楼市回暖的情况下，湖东几乎不可能往回跌，因为这里的空间不言而喻。从各大热盘近期的价格走势表上，也许我们能窥探到湖东房价的走向。
截至到2月的价格走势（经过去年的低迷已经在慢慢回升），而三月，价格明显会再增加一个阶级
万科玲珑东区属万科品牌，非毛坯地暖房，西边白塘植物园，生态环境佳比较宜居，向南800米左右地铁1号线星塘街站，东边有东沙湖邻里中心、永旺梦乐城等商业配套。
万科玲珑东区本周六及3月7日将公开140、170平非毛坯样板间。项目预计3月下旬加推新房源11、19、23#，共120套。户型面积包括106、113、135、 140、170平，开盘预计价格18500元/平米，其中170平米户型预计20000元/平。目前暂无房源在售。项目为非毛坯全地暖社区，热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
星公元名邸截至到2月的价格走势，一直在平稳上升（去年年底星公元名邸就在默默调价）
星公元名邸小区密度比较低，洋房、小高层、高层都有，为非毛坯房，周边学校比较多，西边紧邻着即是方洲小学，一路之隔园区外国语学校，向北两个路口为新加坡国际学校，往北两个路口地铁1号线钟南街站、永旺梦乐城，距离方洲商圈比较近。
星公元名邸目前洋房、高层、小高层在售，整体均价18000元/平，团购可享3万抵10万。在售高层1#和16#，主推138平瞰景四房，118平三房也在售，均价16500元/平。在售小高层25#价格在18800元/平左右，户型面积为126平。在售洋房6#、7#、18#、19#，其中6、7#均价在20000元/平左右，面积段146-176平米；18#、19#均价19800元/平，户型面积为143、169平。
天地源七里香都截至到2月的价格走势，上升到平稳，价格级别在往上涨
天地源七里香都地理位置还不错，西边紧邻着方洲小学，东边紧邻着儿童医院。往北两个路口地铁1号线钟南街站、永旺梦乐城，比较成熟的方洲邻里中心步行15分左右能到。
天地源七里香都目前洋房、高层在售，洋房优惠2万抵4万，高层优惠1万抵2万。在售洋房20号楼、26号楼，其中20号楼边户155平，中间户117平；26号楼边户129平，中间户119平，均价16000元/平米，房源20套左右。在售高层1号楼、10号楼、27号楼以及28号楼，户型86平、102平、105平，价格13000元/平起。
中南锦苑截至到2月的价格走势，上升到平稳，从刚需到改善
中南锦苑一路之隔湖东欧尚，相对便利，3号线敦煌路站在小区门口，洋房户型比较好，有大大的落地窗，属于改善型。
中南锦苑预计3月中下旬加推17#小高层，户型面积119平和129平，具体套数待定，预计价格在14000元/平。在售多层3#、5#、6#、9#、10#、12#、户型面积为96-143㎡，均价14000元/平。22#还有少量小高层，户型98㎡，均价13500元/平。购房2万优惠6万。
重点新闻推荐>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
