[摘要] 近日政策连环出炉，不动产登记恰逢央行降息，两者利好政策都在冲击着苏州楼市，但是前一政策促使房价面临下调，后一政策又在降低成本促使房价上涨。这二者冲突的局面会对苏州的楼市带来怎样的影响？正荣集团苏州公司总经理邹波认为，这两个新的政策对苏州楼市的影响不会特别大，因为楼市关键还是看供求关系。
编者按：
回顾2014年，国人的买房热情一夜退却，开发商使出十八般 主动出击，政府调控政策频频出台，涉及房地产行业的各个主体都在力所能及的做着改变，不变意味着没有出路！
展望2015年，求异与创新必然成为中国的房地产新常态。是分享还是独占？是开拓还是守成？是拯救还是摒弃？房地产行业如何做到变中取利，进退自如？所有这一切，有待于多方努力、共同进化。
地产人深信，15年来的跌宕起伏，已然走过了青春期的中国房地产行业将在不断反思与借鉴中，糅合过去一切未被开发和未能完成的需求，再次踏上不断转型和升华之路。
近日政策连环出炉，不动产登记恰逢央行降息，两者利好政策都在冲击着苏州楼市，但是前一政策促使房价面临下调，后一政策又在降低成本促使房价上涨。这二者冲突的局面会对苏州的楼市带来怎样的影响？正荣集团苏州公司总经理邹波认为，这两个新的政策对苏州楼市的影响不会特别大，因为楼市关键还是看供求关系，由于苏州楼市前期已经得到合理的消化，目前市场依然稳定健康，不会受到政策的太大影响。此外，邹总还表示，相对于去年，2015年下半年楼市可能会有一定的回暖。
正荣集团苏州公司总经理 邹波（图片来源：房天下）
苏州楼市无暴涨趋势 正荣将在第二季度重点发力
据房天下调研，在这个3月苏州共有43家楼盘（包含吴江）推出近7200套房源入市， 3月苏州楼市19盘领衔涨价，高涨幅更是高达2000元。对于苏州房价频频走高、高端改善盘春节后也相继入市的趋势，邹总以非常理性的眼光作了评判，他表示，“个人认为目前阶段的苏州楼市其实没有很明显的暴涨情况，市场依然处于比较谨慎的状态。不过房价肯定不会跌，房价跌对很多方面来说都不是好事，但也不能期望太高，温和增长才是合理的趋势”。
2015年金三银四已经到来，邹总透漏，正荣的苏州项目在此黄金时机将会抓住机遇，做出一些新的动作。正荣今年的推盘量很大，而季度很快就要过去了，正荣将会重点在第二季度发力，价格等都会参考市场情况和大众接受度。在营销战略上，正荣也引入了一些新的合作模式，例如与小米签订战略合作，促进智能家居等方面，为客户带来更多的增值服务。
2015房地产"转型元年"到来 正荣积极探索新模式
2015年被赋予房地产“转型元年”，政策、市场和行业都将迎来根本变化，更有甚者说，颠覆型的转变才是房企出路。邹总对此表示认同，“房地产的发展未来肯定是要转型的，一些新的开发模式、跨界合作和创新理念等不断涌现，冲击着传统的房地产营销模式。目前，房地产行业应该拥抱互联网时代，积极探索新的思维和模式，促进开发和客户管理等各方面的长足发展。
互联网的发展冲击着旧有的房地产营销模式，互联网思维的运营管理方式、产品研发模式促使行业变革，“全民营销”、“合伙人”、“社区APP”等一系列创新出现。对于互联网与房地产的融合，邹总非常看好。“房地产作为国家的支柱性产业，要持续发展，必须要有互联网思维和新的开发模式，对客户管理、合作资源整合和营销方式等都要有新的方法。互联网思维能够解决传统模式效率低的问题，防止被行业淘汰、被社会淘汰，对品牌和客户关系等都有很大利好”，邹总如是说，并表示，正荣正积极地参与到房地产互联网的运作当中，在不久的以后肯定会有明显成效。
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