[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计，2015年2月吴江住宅成交638套，成交面积77227平米，均价7704元/平米；非住宅成交150套，成交面积9740平米，成交均价9173元/平米。受春节假期的影响，2月相对低迷。相信伴随3月的入市潮，甚可期。
据房天下数据监控中心不完全统计，2015年2月吴江住宅成交638套，成交面积77227平米，均价7704元/平米；非住宅成交150套，成交面积9740平米，成交均价9173元/平米。受春节假期的影响，2月相对低迷。相信伴随3月的入市潮，甚可期。
伟业迎春城63套居销冠 首改需求乃主力
在销售排行榜中，2月伟业迎春城成交63套，稳居吴江区销冠，首开太湖一号、嘉乐城分别获得亚军和季军。从板块来看，吴江苏州湾板块为吴江区主力贡献板块，也是供应量大的板块。
2月吴江区销售排行榜
从2月成交的产品面积段来看，75-90平米及120-144平米户型仍然为市场主流去化户型，成交套数分别为115套及247套，分别占市场份额的18%与38%。可以看出，吴江首改需求仍占大头，乃市场主力。
2012年9月吴江撤市并区后，月均成交量达22.54万方。2014年吴江区月均成交量仅仅18万方左右，相比去年有所减少，但均价出现了稳定上涨，目前均价保持在8000元/平米左右，且吴江区受关注苏州湾板块区域内项目均价已经维持在9000-10000元/平米左右，吴江区房产市场正趋于平稳。
延伸阅读：
2015竞争激化 价格博弈仍为主要手段
2014年，吴江供应量175.21万㎡，成交量174.35万㎡，同比减少41%和18%。年度成交均价8040元/㎡，同比上涨2.7%。整体来看，价格虽小幅上扬。受整体市场影响，供求缩水明显，月度价格走势先抑后扬，受整体大环境波动影响较大。从月度成交来看，14年2-9月，月度成交疲软，4季度随着救市政策不断推出，成交大幅回暖。
截止目前，吴江区库存量，松陵镇供应量大
2014年，由红树湾、吾悦广场等单个项目引起的降价潮逐渐扩散至吴江整个市场。但四季度宏观环境好转，价格已出现触底反弹的迹象，预计未来价格以企稳为主。
从板块来看，太湖新城板块2014年共有5个项目入市，太湖新城竞争激化，进入群雄争霸的战国时代。太湖新城板块2014年共有首开太湖一号、中房颐园、华润凯旋门等5个项目新开盘，后期随着新项目的陆续入市以及太湖新城大量后续地块的推出，未来市场供应将呈现明显增加的趋势。
但随着宏观环境不断好转，对于2015年，吴江市场竞争继续激化，成交有待复苏，价格博弈仍为未来竞争的主要手段。
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