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春节楼市也放假 商品住宅仅成交2.25万平方米

房天下房天下   2015-02-25 18:02

[摘要] 春节楼市也放假,商品住宅仅成交2.25万平方米。

一.市场综述

据中指研究院苏州分院监测数据显示:上周(2.16-2.22)苏州商品住宅成交套数、面积环比下跌。上周(2.16-2.22)苏州商品住宅成交面积为2.25万平方米,环比下跌81.58%;总成交套数137套,环比下跌86.52%。上周(2.16-2.22)商品住宅(含保障性住房)成交均价14812元/平方米,环比上涨26.93%。

上周(2.16-2.22)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交130套,成交面积2.17万平方米。从区域表现来看,本周(2.16-2.22)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比大的是吴中区,成交0.56万平方米,占比25.94%;其次是相城区,本周成交0.50万平方米,占比为23.09%。

上周(2.16-2.22)苏州市区有1个项目取得预售许可证。新批预售套数共计18套,新批预售面积为0.38万平方米。其中住宅新增0.38万平方米,18套,新增项目主要为吴中区的合润御府合润御府待定4.00木渎镇明清街188号(木渎西街与新姜窑路交叉口)0512-66599999

合润御府 4.00分

木渎镇明清街188号(木渎西街与新...
0512-66599999
售完别墅吴中特色别墅
待定

二. 供应情况

表1:2.16-2.22苏州商品房新批售项目列表

表1:2.16-2.22苏州商品房新批售项目列表

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

上周(2.16-2.22)苏州市区有1个项目取得预售许可证。新批预售套数共计18套,新批预售面积为0.38万平方米。其中住宅新增0.38万平方米,18套,新增项目主要为吴中区的合润御府合润御府待定4.00木渎镇明清街188号(木渎西街与新姜窑路交叉口)0512-66599999

三. 可售情况

截至上周周日(2015年2月22日)苏州市区可售商品住宅套数为54946套,环比下跌0.15%,可售商品住宅面积810.5万平方米,环比下跌0.16%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为57.47%。

四. 交易情况

2.16-2.22苏州商品住宅周成交量统计

2.16-2.22苏州商品住宅周成交量统计

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

上周(2.16-2.22)苏州商品住宅成交面积为2.25万平方米,环比下跌81.58%;总成交套数136套,环比下跌86.52%。上周(2.16-2.22)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交130套,成交面积2.17万平方米。

2.16-2.22苏州各区域商品住宅成交量统计(含保障性住房

2.16-2.22苏州各区域商品住宅成交量统计(含保障性住房)

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

2.16-2.22苏州市商品住宅成交面积区域占比图(含保障性住房

2.16-2.22苏州市商品住宅成交面积区域占比图(含保障性住房)

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

从区域表现来看,本周(2.16-2.22)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比大的是吴中区,成交0.56万平方米,占比25.94%;其次是相城区,本周成交0.50万平方米,占比为23.09%。

2.16-2.22苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房

图4:2.16-2.22苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房)

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

从成交面积段来看,上周200㎡以上面积段成交套数多,为39套,占30.00%;其次是120-144㎡(含)面积段,成交31套,占比23.85%。成交占比第三名面积段是75-90㎡(含)面积段,成交21套,占比16.15%。

2.16-2.22苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房

表4:2.16-2.22苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房)

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

从成交面积排行榜来看,上周(2.16-2.22)成交面积排行榜前三名为苏公馆38749元/平方米[姑苏]苏公馆14套在售巴黎春天17999元/平方米[相城]巴黎春天19套在售、绿城御园。其中苏公馆成交12套,成交面积3861.09平方米;巴黎春天成交3套,成交面积2104.27平方米;绿城御园成交2套,成交面积1529.21平方米。

五. 价格情况

2.16-2.22苏州商品住宅成交均价统计(含保障性住房

图5:2.16-2.22苏州商品住宅成交均价统计(含保障性住房)

数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站

上周(2.16-2.22)商品住宅(含保障性住房)成交均价14812元/每平米,环比上涨26.93%。

(注:苏州市区包括工业园区、高新区、吴中区、相城区、姑苏区(沧浪区、平江区、金阊区);吴江区(原吴江市);目前吴江区官网暂无公布数据。本报告市区数据不含吴江区)

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