[摘要] 据房天下数据监控中心统计2015.2.9-2.15一周苏州住宅成交1016套，环比减少86套，降幅为7.8%；成交面积122246.35㎡，比前一交易周减少5224.9㎡，降幅为4.1%，成交套均面积120.32㎡。非住宅成交294套，环比减少47套，成交面积21313.46㎡，环比下降1670.64%，平均成交面积72.49㎡。
【房天下房天下讯】据房天下数据监控中心统计2015.2.9-2.15一周苏州住宅成交1016套，环比减少86套，降幅为7.8%；成交面积122246.35㎡，比前一交易周减少5224.9㎡，降幅为4.1%，成交套均面积120.32㎡。非住宅成交294套，环比减少47套，成交面积21313.46㎡，环比下降1670.64%，平均成交面积72.49㎡。
2015.2.9-2.15一周苏州商品房成交详情一览
节前推盘缓一缓 淡季周成交千套
随着春运大幕拉开，一年一度的中国大规模的人口迁徙运动又开始了。苏州作为一个外来人口已 过本地居民的I型大城市，本周起许多商业街区已经悄然唱起"空城计"，朋友圈不断被回家过年、出国旅行、放假计划刷屏。
购房者大规模离城返乡，需求自然减少，开发商推盘也暂且缓一缓，本周仅旭辉美澜城依然"照例"加推，8200元/㎡起的特价房，共计15套，面积为78、89、115平。
新增预售方面，临近春节，本周报批、获批的房源并没有锐减。4盘赶在节前领取了预售证，其中住宅新增994套、106751.93㎡，非住宅新增88套、9499.32㎡。相城区新盘海伦堡珍珠湾花园首次拿预售证，万科旗下的VC小镇、玲珑东区分别获得238、240套住宅预售证，后者预计于3月下旬加推，阳光天地也将于年后推新。
本周虽然住宅、非住宅成交环比双双下跌，但仍然维持在千套以上。住宅与去年同期相比涨幅18%，作为楼市一年中"冷淡"的时节，这个成绩实属难得，也用数据说明2015楼市基调较往年更高，后市稳中有涨的局面可期。
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苏州2月11日成交:住宅200套 非住宅80套
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苏州2月14日成交:住宅133套 非住宅31套
价格波动大 周初走低周末暴涨
本周住宅成交1016套，均价约11000元/平左右。本周低价出现在周初（2月10日），仅10000元/平左右，高价则出现在周末情人节当天，价格在12800元/平左右。由于春节假期临近，楼市的供、求都出现下滑，因此个别项目成交价格对整体均价波动影响十分明显。
按照往年惯例，节前大波购房者会持观望态度。从近期持续稳健的签约量以及价格张力来看，今年房价下跌可能性不大，多数业内人士持稳中有涨的谨慎乐观态度。
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情人节营销乱花眼 春节不打烊备战"金三"
本周起很多开发商都已经切换到"放假"模式，不过据房天下房天下调查得知，多数售楼处在过年期间都会安排置业顾问值班，十余个售楼处还准备了活动或者提供买房优惠。
情人节（周六）当天，旭辉"送你情人筷，幸福团圆在一筷儿"的活动，从地产圈扩散到热闹街头，叫好又叫座；东方时代广场案场签到即可领费列罗、玫瑰花，将浪漫营销进行到底。
旭辉"在一筷"
另据小道消息，旭辉、朗诗、招商、中新置地、仁恒等房企在年后都会有"大动作"。旭辉塔园路项目已经开建，售楼处主体完工，园区项目与恒基联手打造，已经获得9亿元海外融资，预计7月开动；朗诗科技城的2014-G-36号地块已经开始动工，周边围挡注明该地块被正式命名为朗诗•绿洲。
此外，据房天下房天下数据监控中心早前调研，2月预计有20盘入市，截止目前入市楼盘寥寥无几，80%都将开盘计划顺延至年后。尹山湖刚需快销 光天地预计年后推出10#，价格8500-9000；纯新盘海伦堡珍珠湾花园等也将在节后首秀，2015白热化的抢客大战将在春节的小休后火力全开！
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