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倪峻:大牌房企拿地显示楼市信心 板块发展看规划

房天下   2014-12-31 11:57

[摘要] 对于这次土拍情况,苏州市房地产协会秘书长倪峻表示招商、碧桂园这样的大房企现身土拍拿地显示了房企对苏州楼市的信心。苏州房地产市场一直都走得很平稳,小幅的涨跌波动并不影响稳健的市场,而且购房者也有需求。

2月31日,2014年苏州土地最后一拍压轴登场,共挂牌18宗地块,据实时消息,本次土拍仅有5宗地块进入竞价程序,另外8宗地块流拍,5宗地块已底价成交,成为本年度流拍地块的一次。本地土拍招商地产、无锡金科、苏南万科碧桂园、苏州冠城、新城创佳、浒墅关开发、恒中江苏、上海雨凯、苏州普顺、通梁房产、苏州安和、虎投资产等18家企业及个人参与竞拍。

其中,苏地2014-G-73号地块被招商地产以2.85亿元拿下,楼面价3354元/㎡,溢价率11.8%;77号地块获得者为恒中江苏,价格为14亿元,楼面价3553元/㎡,溢价率13.49%;79号地块被信心十足的碧桂园斩获,最终价格为8900万元,溢价率18.69%,楼面价1978元/㎡;68号地块被苏州普顺获得,2.55亿元,溢价率48.8%;66号地块由居菊明个人获得,价格为6000万元,楼面价2913元/㎡,溢价率115.81%。

苏州市房地产协会秘书长倪峻

苏州市房地产协会秘书长 倪峻

对于这次土拍情况,苏州市房地产协会秘书长倪峻表示招商、碧桂园这样的大房企现身土拍拿地显示了房企对苏州楼市的信心。苏州房地产市场一直都走得很平稳,小幅的涨跌波动并不影响稳健的市场,而且购房者也有需求。至于此次招商在科技城拿地、碧桂园进驻浒墅关,说明这些板块的潜力对拿地的开发商看好,而板块未来的发展跟城市规划有很大关联,值得期待。

倪总还表示,拿地房企对产品的规划很重要,这是决定以后能不能取得很好的销售成绩的因素之一。如今苏州楼市上的产品逐渐偏向改善,如果房企的规划顺应了市场的需求和大潮流,那就是明智的。

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