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苏州房企年终目标有多远 奖项哪家强?

房天下  2014-12-19 00:30

[摘要] 前两天,微信圈惊爆苏州某楼盘一女员工获佣金80万元,有图有真相,红彤彤一盘就这么端着;小编还听说,某些房企的甲方们现在已经很难联络上,因为他们正在阳光和煦的小岛上度假或已在去的路上……又到一年收官时,素称暴利圈的房地产又将迎来新一波的拉仇恨狂潮,当然,没有完成年度目标的房企又会是另一番光景了。

苏州房天下讯:前两天,微信圈惊爆苏州某楼盘一女员工获80万元,有图有真相,红彤彤一盘就这么实实在在端着;小编还听说,某些房企的甲方们现在已经很难联络上,因为他们正在阳光和煦的小岛上度假或已在去的路上……又到一年收官时,素称暴利圈的房地产又将迎来新一波的拉仇恨狂潮,当然,没有完成年度目标的房企又会是另一番光景了。

2014年的楼市被称为楼市的白银时代,与往年不同,2014年前11个月,仅7家房企目标完成率在9成以上,多家大型房企“心有余而力不足”。

细分到苏州市场,2014提前完成年度任务的品牌房企却也是大有人在,苏州天地源战绩丰硕,今年10月,天地源就以15亿的总成交金额圆满完成了2014年预期指标,同比去年,更是有翻番的表现。

楼盘战功赫赫,龙湖算是将“舍得”战术运用的最自如的开发商之一,当初豪掷25亿首进苏州入驻狮山,如今优先斩获17亿提前完成年度业绩,舍得了孩子方才套得住狼,2014年的龙湖处处展现大手笔,动辄以“万”为计的营销派送,才使得这17亿高塔垒的如此之快,更为其今后在苏州的开疆拓土打足信心。

闽系兄弟表现不俗,作为一家拥有港资血统的房地产企业,九龙仓在其中则反而显得特立独行。十一长假一过,捷报频传,九龙仓苏州分公司时代上城项目率先完成原定的年度任务21亿。截止目前,时代上城项目已斩获25亿佳绩,并成为苏州提前完成业绩的品牌大盘。

路劲虽说今年算是走出了园区,但填充其年度目标的仍然是园区的几大楼盘。随着园区刚需主力盘——路劲主场的收官清售,路劲地产2014年的销售金额也是蹭蹭直上,年度销售目标也已轻松搞定,本文开头说道的度假员工就有一部分来自路劲地产。

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销售额非 来年再盼瑞雪丰年

年度目标如何来定?一方面,一些房企会量力而为,另些时候,就是应了一句“心有多大,舞台就有多大”的说法,没有梦想不成活,说多说少,完不完成得了都不是谁的过错。

业内人士说了,销售额并不是衡量一个企业是否健康发展的全部指标,对于企业来说,因为经营策略、管理能力的不同,运营重心的差异,预计未来在各个方面的表现都将出现巨大差距。

11月披露的销售业绩单中,万科年度销售完成率已接近九成,与同步,1-11月,苏州万科已完成49亿的销售进度,距离年度目标只消那么一点点,旗下万科金域平江以及万科玲珑东区都在凭借着万科这块金字招牌,不断聚拢起属于万科的“死忠粉”。

世茂集团2013年猛力拿地,2014年本也是准备大干一场,据房天下此前了解,世茂2014整个集团年度销售目标大约有70亿,是2013年的两倍有余。而据统计,苏州世茂在售的4盘1-11月销售金额完成超31亿元,其中,世茂运河城单个项目拿下了18亿元的销售战绩。

中海地产勇夺2014年苏州房企销售金额桂冠,1-11月中,62.15亿元的战绩遥遥领先,旗下中海凤凰熙岸、中海御景湾以及中海独墅岛等11盘共同为2014年的目标奋斗。值得注意的是,2014年年初,中海把在苏州的销售目标定在了80亿,当时看来,其已是少于2013年的100亿(最终成交金额)目标。

从最近几场土拍来看,旭辉表现十分勤奋,更是为接下来在苏州市场的表现未雨绸缪,进木渎、入园区都是其决心所在,信心满满,2014年年初,旭辉将其销售目标定为40亿,而目前,旭辉1-11月仅完成24亿,倒是与其2013年的销售金额25.57亿不相上下。

尽管楼市“银十”的表现普遍超过“金九”,十一月也有稳步上升的趋势,但对大部分房企而言,再多的以价换量等急速去化或还是不能填补年度目标的缺口,倒不如,养精蓄锐,期待下一个瑞雪丰年。

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