[摘要] 楼市回温的氛围在年末来得更浓了一些，苏州多个楼盘已经有价格上的调整或正在酝酿中。据房天下统计，12月苏州楼市有34个楼盘有价格变动，其中 的楼盘有23个， 的楼盘有9个，有涨有跌的楼盘有2个。从 楼盘的数量远超 楼盘数量来看，楼市回暖趋势已经 明显，园区等部分热门区域的 已经势在必行。
楼市回温的氛围在年末来得更浓了一些，苏州多个楼盘已经有价格上的调整或正在酝酿中。据房天下统计，12月苏州楼市有34个楼盘有价格变动，其中 的楼盘有23个， 的楼盘有9个，有涨有跌的楼盘有2个。从 楼盘的数量远超 楼盘数量来看，楼市回暖趋势已经 明显，园区等部分热门区域的 已经势在必行。而 的幅度大多都在500元/平以上，在年关冲刺年度任务的关键时期，众盘 已经难回头。
另一方面，园区改善时代的趋势逼近，刚需购房群体已经难以在园区物色满意的目标，随着房价节节攀升，刚需群体只能选择向其他区域发展。据市场走势，城北成为了刚需群体 关注的地域，诸如6字头起的巴黎春天、纯新盘金科观天下以及相城大道东的红鼎湾花园等楼盘都 受欢迎。刚需恐高北上是未来很长一段时间的发展趋势，苏州楼市将会有新的发展格局。
楼市利好政策利好苏州 年末 “”
回顾市场，自今年7月份以来的限购松绑、限贷松绑、央行降息、公积金贷款利率下降，苏州楼市迎来了一波又一波的利好消息，按照市场规律，现在也确实是时候开始该反弹了。作为苏州市房价高地，湖东地区对于房价一直拥有着其他区域无可比拟的敏感性。据房天下的12月百盘优惠调研数据，湖东地区已有三家楼盘率先进行不同程度的 ，其中九龙仓时代上城年华里均价上涨1500元/平，现在的均价为13500元/平；雅戈尔太阳城缘邑均价上涨 达1300元；北极星花园洋房均价涨1500元/平……园区年末 “”，其他部分区域也跟风回温，当然，平价跑量的部分楼盘也依然在坚守底线。
园区改善时代来临 城北成刚需置业下一站
在12月有 的9个楼盘中，相城和新区各占3盘。新区是继园区后的苏州第二热门置业区域，而相城则是“第二湖东”的占位者。在刚需购房者看来，城北相城区更具有选择的多样性，不管是 发展的相城大道板块，还是红极一时的活力岛板块，以及正在蓄势的高铁新城板块，都具有完善的规划和未来巨大的 ，目前的价格也是刚需能够承受得起的。尤其是城北高铁新城板块，6字头起的 吸引了众多购房者关注，圆融广场等大型商业的进驻提升了板块格调，中环、轨交和高铁等便捷交通是板块 的 。刚需战已经将在城北启动，来自园区等区域的众多购房者将转移至城北，开始新一轮的抢房大战。
城北高铁新城效果图
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