[摘要] 龙湖地产自1993年发展至今，遍布全国20余个省市。2013年4月，龙湖地产以25亿元进驻苏州高新区狮山路板块，从此龙湖时代天街掀开“高歌苏州”的华丽篇章。
龙湖地产自1993年发展至今，遍布20余个省市。2013年4月，龙湖地产以25亿元进驻苏州高新区狮山路板块，从此龙湖时代天街掀开“高歌苏州”的华丽篇章。
3月，龙湖时代天街品牌发布会，3000人齐聚引爆狮山路；
5月，龙湖首次开盘吸引超千人到场，一举夺得苏城当月销冠；
6月，龙湖持续发力，包揽上半年销售面积、总销售额和销售套数三大宝座；
7月，龙湖进驻苏州，感恩全城；
8月，龙湖时代天街暑期亲子夏令营完美举办，业主纷纷点赞；
9月，龙湖超越之夜即2期新品发布会隆重举行，近千购房者欲当“龙民”；
10月，龙湖2期面世，“争做龙民”狂潮席卷银十；
11月，龙湖高调宣布龙湖时代天街成交突破17亿，提前完成全年业绩；
12月，龙湖楼王5号楼加推在即，价格上调消息不胫而走
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初来乍到 抬高狮山板块地价
作为一个具有2500年悠久历史的文化名城，苏州的土地价值始终位居长三角城市的阵营。不仅拥有传统文化的古城区，也有代表时尚和高端的湖东园区，龙湖地产却择址于高新区，这块地的核心价值到底在哪里？
事实上，古城区因为它的特殊性可开发的土地实际上是极其有限的，也因为古城风貌保护等政策对区域内住宅项目建设的限制等，具有一定的局限性。
然而，狮山路与园区具备同样的战略发展地位，一东一西肩负着苏州的经济发展命脉，这种城市层面的发展定位，是众所 的。尤其是近几年，高新区政府实施的“退二进三”战略和“金条计划”，狮山路商圈的日渐完善，随着轻轨1号线的通车以及3号线、有轨电车1号线的规划建设，狮山路板块价值无疑将再上一个阶梯。
当然，狮山路地块大热与龙湖时代天街的热销有直接的关系，龙湖时代天街不仅把购房者目光从姑苏古城与园区湖东牵引到狮山路板块，并且用事实证明狮山路板块的未来潜力。
遥想2013年4月22日，龙湖以25亿元摘得苏州高新区地块，占地面积11.42万平方米，容积率4.7，总建面53.67万平方米，折合楼面价4658元/平方米。
一年半载之后，2014年11月12日土拍现场，苏地2014-G-58号地块位于狮山路板块原苏州客运西站西侧，总占地面积达104401.2平方米。这块地吸引了包括上海绿城、天津房产、瑞建控股（九龙仓）、金辉、旭辉在内的8家房企参与竞拍。最终，上海绿城以12.8亿、楼面价11146元/平击败竞争对手，溢价率39.32%。
同场土拍，苏地2014-G-60号地块位于高新区狮山街道竹园路北、塔园路东，包括上海绿城、苏州首开、金鸿、招商等在内的9家房企共同参与激烈的角逐，最终招商地产以总价169000万元、楼面价10272元/平，溢价率35.73%收入囊中。
一年有余光阴，狮山路板块地价屡创新高。这很好的说明了狮山路的价值已经被众多开发商认可。
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