[摘要] 适逢年末，不少房企传来捷报，作为2014提前完成年度任务的品牌房企之一，苏州天地源可谓战绩丰硕。事实上，今年10月，天地源就以15亿的总成交金额圆满完成了今年预期指标，实现了同比翻番的飘红战绩。
适逢年末，不少房企传来捷报，作为2014提前完成年度任务的品牌房企之一，苏州天地源可谓战绩丰硕。事实上，今年10月，天地源就以15亿的总成交金额圆满完成了今年预期指标，实现了同比翻番的飘红战绩。
如果说，十年前，天地源刚来到苏州，还稍显青涩，那么如今，天地源早已拥有了化茧成蝶的练达。从橄榄湾、水墨三十度到平江怡景、七里香都，天地源，已然成了一个苏州人耳熟能详的名字。与很多品牌大企业相比，苏州天地源公司低调而神秘。但就是这样一家来自西安的房企，带着地域独具的豪放大气和上市公司的基因，融合姑苏的婉约和精致，从苏州金鸡湖畔启程，以亲情、尊重、传承、创造为立足点和出发点，抒写着新的城市传奇。
同样，天地源在苏州的战略布局从未止步。2014年下半年连斩两地就是的注解。7月，天地源3.85亿元勇夺滨湖新城“苏地2014-G-22号地块”；11月，天地源以81000万将新城西的苏地2014-G-41号地块收入囊中。自此，天地源在苏州的中西东南四大方位布局形成，我们期待华丽转身后的累累硕果。
七里香都 续写天地源在湖东传奇
今年以来，七里香度作为天地源目前的主打项目，战绩颇丰。随小编的笔墨，一起回顾七里香都的2014镜头：
12月14日，天地源七里香都项目首次成本价入市，盛大开盘，千名客户“抢房”震撼场面。开盘2，总推311套房源，去化9成！劲销3个亿！两一套 300余套房源遭疯抢。
3月21日，原本计划3月22日开盘的洋房，于3月21日晚上6点低调入市，推出三幢花园洋房，在别家普推高层的情况下推出了近百套洋房房源，短短一个几乎抢购一空，仅余28套。
6月，七里香度对价格进行了调整，随即15天售出1.5个亿，创下销售奇迹！并且在6、7、8月每月创下增加1亿的总额！
下半年10月18日，天地源七里香都为了避开竞争，推出Ⅱ期优质房源，119㎡、129㎡、155㎡洋房，开盘再度轻松过亿。
天地源七里香都开盘现场
天地源七里香都，次次开盘轻松过亿，续写了又一次销售传奇，犹如一团烈火，燃烧整个湖东。相信在即将到来的2015，七里香都凭借湖东的核心价值、过硬的产品，一定能有更大的斩获与荣誉。
对于苏州天地源来说，苏州房企成交榜单5一直是目标，但是更多的是能够超越自身，并让更多的业主能够体会到。目前，天地源在苏州已经完成一个能够承载近3万人居住的社区，如此庞大住户的小区目前在湖东也屈指可数，仅中海、路劲、万科等早年入主苏城的房企完成，天地源再度为湖东核心地段的繁华做出了最为有力的贡献。
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归零心态 突破自我
事实上，一直以来天地源并不安于现状。对于他们来说，正如天地源的束总所说的一样，“一旦一个项目结束，所有成就归零；过去的就过去了，一切重新开始。”凡事都有归零心态，尤其在做项目的时候更是如此。
苏州天地源副总经理 束有中
今年以来，苏州天地源与以往对比，各方面更有了显著的突破。
深化品牌打造。苏州天地源今年以来，不断在文化地产方面深入，包括先后重金邀请到了陕西文化阿宝、西京故事，以及兵马俑，更打造香都书院，将文化发展深入，让住宅不仅仅只是基本居住而已，在这里更是一种文化的传承。
服务品质细节加强。苏州天地源今年在物业、保洁、保安上的各项指标上制定了更为标准化的流程以及新规范，并且成立了听客会，在新老业主互动方面进行了加强，也获得了业主们更多的好评。
项目产品优化。对比以往的产品，七里香都相比往年的蟾片来说，产品优化标准加强，同时地下室更赠送花园以及入户花园，同时产品进行了深度细化，形成了“刚需+改善”共同推出的局面。
营销手法多样化。目前，天地源苏州分公司在完成项目的过程中已经形成了规范化的流程。但凡一宗地块拿下，半年开工，一年开盘；在项目决定开盘前三个月进行品牌推广，前1个月进行蓄客，标准化的节奏更是推动了项目的开展。另外，项目的营销方式增加，包括事件营销、视频营销联动，将电商模式取代代理模式，通过网络、微信、微博等将多重营销方式创新结合。
打造优质团队。相比于其他开发商的团队来说，天地源的团队成员流失率更低，团队的心态较好，这也与其一直以来的作风内敛相关。目前天地源已经打造出了一支拥有强大实干能力的精英团队，全心全意外站在客户的层面上来做营销。
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上市10年 领跑文化地产前十强
今年11月22日，天地源公告称，公司以2.86亿元的价格受让陕西一房企股权及债权，获得对方名下总占地约35.279亩的西安“太白南路”项目开发权。无独有偶，在此前7月29日以及11月12日，天地源则通过竞买方式在苏州两次拿地。
2014年7月29日，下半年的苏州首场大型土拍会上，天地源苏州公司多轮举牌，最终力挫中新置地、招商、新城等大型房企，以3.85亿元竞得吴中永旺梦乐城旁22号地块。
2014年11月12日，苏州"双限"解禁后的首场大型土拍，天地源经过与旭辉、中粮、金鸿、招商、新城等大鳄的激烈竞拍，最终以81000万，楼面价4651元/㎡将苏地2014-G-41号地块收入囊中，溢价率21.12%。
房地产市场深度调整的寒冬里，天地源频频出手土地市场，稳步推进土地储备，颇受市场瞩目，背后则源于天地源转型文化地产的战略野心。“未来五年，努力成为文化地产的领跑者和价值领先的中国上市公司。”天地源2013年年报披露。
天地源已上市十年之久，更多在业绩方面，天地源希望能够进入到苏州房企前十强之内，并完成多区域多项目覆盖。同时，依托文化地产，天地源未来将不仅仅只扎根在苏州，更会延展至长三角，通过业绩提升来更大步伐的向前走，并从而抬升品牌影响力。
结语：
回首过去，从苏州次拿地，到现在的七里香都，刚好走过10个年头。如今的天地源，拿到土地后半年开工，一年开盘，这样的规模速度，有效缩短开发周期，加快资金周转，提高企业盈利能力。
天地源深耕苏州10年，开发版图不断扩张、壮大，以上市国企高瞻远瞩眼光及雄厚实力先后开拓六大项目。至2014年，天地源在苏州已经实现了“中、东、南、西”四大区域布局，文化地产的战略版图迅速扩展。2015年，天地源继续深挖七里香都湖东标杆楼盘的同时，吴中太湖新城、木渎新项目窦将以更优越的姿态面向市场，并以更靓丽的产品形态呈献给苏城购房者。
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