[摘要] 11月21日晚，央行发布消息；自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此前被市场多次纷传又多次落空的全面降息终于出现！
苏州房天下讯：11月21日晚，央行发布消息；自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此前被市场多次纷传又多次落空的全面降息终于出现！
对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折，这距上一次2012年7月6日降息已有28个月。
930新出台后，大多数银行并未出现大幅下调贷款利率局面，仅仅执行首付3成的规定。而此次央行直接一步降到位，相当于变相为全体购房者打出9.4折利率优惠，对购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。
央行降息100万房贷20年少还利息5.6万元
短短两个月之内，央行两大货币信贷政策在地产界搅动了一波又一波涟漪，尤其是今年开发商加快以价换量去库存的背景下，央行的政策正催速楼市“暖冬”的到来。
新政的到来，使苏州楼市也经历了一个不平静的周末。央行降息首日，旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城282套在售现场到访客户超200位，单日销售套数就超过了50套。而中航樾公馆也创下了2劲销230套的业绩。
不过，降息后，房价有可能迎来反弹，业内预计，接下来的几个月成交会反弹。部分房企也开始下达“涨价令”，旗下楼盘房价全面上调。主要内容在于取消优惠措施、推出高端产品或者直接提高价格。旭辉御府就称将涨价500-1000元/平米。有人涨就有人降，还有部分开发商会趁势鼓励购房者出手，比如蓝光可可蜜园，60万就能买到小三房。
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