[摘要] 在双限取消满月之际，苏州楼市从各个方面来看都全面进入上行状态。而园区作为苏城一直以来关注度最高的购房区域，自然也不甘寂寞，持续曝光在楼市舞台的聚光灯下。
【苏州房天下讯】：9月底，苏州楼市限购政策全面松绑，随后，央行发文，对首套房认定做出实时定义，同时，苏州各大银行也相继执行"认房不认贷"的新政策。楼市给苏州楼市带来无限的活力，开发商和购房者在这个十月热情高涨。
截止目前，苏州楼市住宅限购政策全面放款已经整整30天，央行930发文也即将满月。在双限取消满月之际，苏州楼市从各个方面来看都全面进入上行状态。而园区作为苏城一直以来关注度的购房区域，自然也不甘寂寞，持续曝光在楼市舞台的聚光灯下。
最近一周（2014.10.20-26），根据房天下数据监控中心的数据显示，苏州住宅成交近2000套，同比、环比均大幅上涨，其中园区部分更是上涨幅度明显，新政带来的积极影响在持续升温中。
据统计,9月园区共成交商品房1097套，而10月仅截止到26日，园区成交就达到1346成套,“银十”返“金”现象明显。
而纵观目前园区在售的各大住宅楼盘成交数，仅以10.1截止到10.26的成交数相比9月份，大部分楼盘都有明显上涨，其中不乏成交数上涨一倍有余的楼盘。
园区部分楼盘9、10月成交量对比
其中作为湖东改善领头羊的万科玲珑东区，自面世起就已多次问鼎销冠。此次在双限取消后的金秋十月，更是“艺高人胆大”，竟大胆涨价3000元/㎡。此番涨价，质疑的声音已经出现，但是换个角度想，这样的涨价行为其实反而是给购房者吃了一颗定心丸，的潜力已得到彰显。
而数据是最能说明问题的，据不完全统计，10月截止26日，万科玲珑东区的成交套数已经到达112套，远远超过9月份的73套。而且不要忘记的是，月末又恰巧是周末的最后几天一定还会有成交的捷报陆续不断地传来。
万科玲珑东区俯视效果图
所以说，均价16000元/㎡买到的不只是湖东核心区域非毛坯全地暖的房子、品牌还有省心又贴心的物业，最重要的是买到“”的砝码 。
作为“一步到位”的婚房万科玲珑东区目前在售户型面积有127、140、170㎡，房源分布在高层12#、16#和20#楼，均价16000元/㎡，具体为一房一价。通过房天下购买还可以享受3万抵10万的会员优惠。
同样成交大幅上涨的还有九龙仓时代上城，不过不同的是，时代上城采取的是降价走量的方式。显然效果也是极好的，九龙仓时代上城目前已经成交200余套，将近 其9月销量的两倍，叹为观止。
除了以上这些大卖的楼盘外，还有一个即将开盘的纯新盘不得不提起。目光投向体育公园板块，没错，它就是地王中锐星公元名邸。
当年中锐一举拿下土拍园区地块的地王，精心打造成精工智能化社区星公元名邸将于本月31号以14600元/㎡的低价首开。超200组火爆预约并不意外意料。
中锐星公元名邸效果图
作为年内乃至明年中旬园区最后一个纯新盘，星公元名邸楼面价高，开盘价如此之低确实让包括笔者在内的业内人士都颇感意外。关键的是，星公元的位置占尽体育公园板块优势，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。
星公元名邸的高层户型118、128、138㎡满足“一步到位”的购房需求，日后潜力可想而知。重要的是，还有房天下送福利2万享8万，如此钜惠，实属难得。目前，星公元名邸正在火爆预约中，样板示范区已经开放。
双限取消后的10月果然不同凡响，苏州楼市持续升温中，而向来被“众星捧月”的园区也躁动了起来，各大楼盘纷纷上演成交好戏，月末冲刺大有期待。
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