[摘要] 伴随着苏州双限购的放开，备受冷落的土地市场渐渐复苏。日前，苏州土拍网发布了《2014年第三季度苏州土地市场分析报告》，数据显示，第三季度共成交22宗地，近一半为纯住宅用地，吴中区成为当仁不让的供地大户。业内人士也预测，未来吴中将继续成为供地主力军，土地市场将回暖，并稳中有增。
伴随着苏州双限购的放开，备受冷落的土地市场渐渐复苏。日前，苏州土拍网发布了《2014年第三季度苏州土地市场分析报告》，数据显示，第三季度共成交22宗地，近一半为纯住宅用地，吴中区成为当仁不让的供地大户。业内人士也预测，未来吴中将继续成为供地主力军，土地市场将回暖，并稳中有增。
今年第三季度苏州市各区共出让22宗地块，总面积近135万平方米，总金额近368512万元。从出让面积来看，的依然是吴中区，占苏州总出让面积的37%；从出让金额来看，排名第二的是吴中区，占苏州总出让金额的23%。吴中区2014年第三季度土地出让金额、成交宗数均位居苏州各区域前列，由此看来，第三季度吴中区土地市场与苏州其他各区域相比表现出色。
下个月12日，苏州将再推22宗地，其中又有9宗来自吴中区，看来，第四季度，吴中区或仍将成为苏州土地市场供应主力。
从土地性质方面看，相比于以往商服用地、综合用地占主力，今年三季度纯住宅用地可谓成了重头戏。根据土拍网数据，整个苏州第三季度土地市场主要以住宅用地为主，占比48％，纯住宅用地成交金额近25亿元，占比67％，纯住宅用地的成交面积和成交金额均占首位。而在下月即将竞价的土拍中，仍有7宗为纯住宅用地。
苏州日前取消双限购，业内专家指出，这对楼市是极大利好信息，降低房贷利率可释放居民的购房需求，拉动楼市成交。多位专家对于后市表现很有信心，“第四季度肯定有所翘尾，会明显好于前九个月。”未来土地市场也会因政策调整不会出现太大波动，或将稳中有涨，但很难出现超高溢价的趋势已经基本确定。
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