[摘要] 昨晚,新华社官方微博消息称，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。对此,有房产业内人士计算，贷款公积金15万，年限为12年，可省下2400元左右的费用。到昨晚11时，记者暂未在住建部的官网上看到该文件。
昨晚,新华社官方微博消息称，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。对此,有房产业内人士计算，贷款公积金15万，年限为12年，可省下2400元左右的费用。到昨晚11时，记者暂未在住建部的官网上看到该文件。
算算账：网易房产从上海市公积金中心了解到，目前纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以及对于一些贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万，12年，其担保费在981元，而评估费的收费标准为300元，但如果是1990年（含1990年）前的二手房（房源、代理、租房）贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。代办费的收费标准也是300元，公证费也在200元左右。而保险费＝贷款额×贷款年限×保险费率，因为大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费用在630元，因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万，年限为12年的购房者，实际可以省下2400元左右的费用。
有银行客服经理算了一笔账：以广州为例，该市公积金贷款必须买保险，且“只能在三个保险公司中选择”。而今年1至7月，广州公积金贷款已经发放140多亿元，按每笔50万元(20年)计算，共约2.8万笔贷款，按每笔贷款3000元担保费或2000元左右的保险费算，就有约数千万元的费用。
广州市公积金中心曾解释，公积金贷款必须买保险的依据是中国人民银行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》，出于保证资金安全的考虑。
点评：
不愿透露姓名的业内人士：公积金贷款被诟病僧多粥少“争崩头”的同时，贷款时强制买保险或做担保（规定要求必须选择担保或保险）也备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，8月份，住建部就已发出通知，称将开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
上海易居房地产研究院研究员严跃进：这样一个政策，对于刚需购房者显然是一个利好。虽然相应的费用并不多，但对于高房价下“斤斤计较”的刚需购房者来说，能省则省的心态，会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度来为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整，那么可以认为，目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的，或意味着楼市政策迎来了一个春天。
同策咨询研究部总监张宏伟：相关费用具体到每套房子并没有多少，但该政策是简政放权的体现，客观上减轻购房者压力及交易环节成本，实现还利于民，有利于活跃市场。
中原地产研究咨询部总监宋会雍：对总房价而言是“九牛一毛”。这类费用的取消，对于楼市来讲，也基本不可能有太大作用力。也有地产业人士直言，此项政策在减轻负担方面，存在取轻避重，条目清单上好像去掉不少，但从份量上，却微乎其微。
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