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“金九”36盘入市 月度住宅成交6059套环跌4.14%

——2014年9月苏州商品房成交分析

房天下   2014-10-01 10:52

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2014年9月苏州楼市商品房共成交7412套,其中住宅成交6059套,环比下跌4.14%%;非住宅成交1353套,环比下跌5.98%。

【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心统计,2014年9月苏州楼市商品房共成交7412套,其中住宅成交6059套,环比下跌4.14%;非住宅成交1353套,环比下跌5.98%。

苏州2014年9月商品房成交

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局网数据整理:房天下数据监控中心)

据房天下数据监控中心数据显示:2014年9月苏州住宅类商品房共计成交6059套,环比下跌4.14%,成交面积698182.81平方米,环比下跌8.88%;同比去年成交量减少1004套,跌幅14.21%,成交面积同比减少10.65%。

2014年9月苏州楼市经历了一个非常艰难的时期,住宅成交量在近3年中(2012年住宅成交8800套,2013年住宅成交7063套)。上半年开始的降价潮在8月再度“袭击”楼市。一方面近两年不少项目拿地成本高企,对降价推盘持谨慎态度;另一方面本月前20天政策走势不明显,观望情绪依然不散。9月前20天日均成交仅175套。

月底(9月26日)开始执行的“苏州限购政策全面放开”政策以及9月30日央行有关”首套房贷利率7折、二套结清算首套”的发文一前一后出台,对苏州楼市信心有极大的提振作用。楼市翘尾现象也非常明显,9月25日以后日成交均在200套以上,为9月30日当天,为399套。

苏州2014年9月商品房成交

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局网数据整理:房天下数据监控中心)

据房天下数据监控中心统计,2014年9月苏州楼市实际开盘36个项目,开盘批次40次。其中,住宅项目实际开盘30个,商业别墅则少量入市,别墅实开4个,商业项目实开2个。9月开盘量与8月基本持平,同比去年则上涨12.5%。

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