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盛承懋:千方百计去化库存 促使购房者发力购房

房天下   2014-09-30 17:38

[摘要] 9月29日,央行发文称,首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但也表示,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。这对商业银行的放款利率下限会不会有实质性的影响,还是像5月份一样仅是“空喊话”?

9月29日,央行发文称,首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但也表示,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。这对商业银行的放款利率下限会不会有实质性的影响,还是像5月份一样仅是“空喊话”?

盛承懋教授教授表示,早在之前7月11日,住建部部长就已重点提及“千方百计消化库存”,住建部在5、6月也已出台该项意见,政府在大方向上的意见是一致的。但是在限购放松之后,们不同的城市去化速度不一样。很多城市去化较慢,库存量并未明显减少。因此不光是限购、限贷也需要同时放松。仅仅放松限购是不够的,对于资金不够充裕的购房者来说影响并不是特别大,限贷同样需要放松。

而金九并未取得过多的成绩,需要政策加大力度支持。另一方面,目前苏州的整体的改善需求并不少,很多需要换房的需求是相当多的。解决量的需求很大。另外,对于犹豫不决的购房者来说,不断放松的政策也会让更多购房者发力出手。

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