[摘要] 今日,有传闻称“首套房认定标准将放松”已获得申万地产证实,四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。
今日,有传闻称“首套房认定标准将放松”已获得申万地产证实,四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。
对此,上海中原研究咨询部总监宋会雍对网易财经表示,若放松首套房认定标准,政策效果可能不如二套房首付款比例降低。对于银行来说,资金流向改善性需求更为合理。
随着楼市“寒冬”的延续,地方“救市”政策陆续出台,截止9月22日,范围还有6城市坚持限购政策,其中包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚。
四大行放松首套房认定标准的传闻也让市场引发猜想,楼市政策进一步放松,一线城市限购是否也会随之有所松动。宋会雍对此分析,从已经放松限购的城市来看,政策效果并不明显,限购放松只是改变市场的顺畅程度,并没有改善市场的流量。楼市中的投机行为已经被挤出,在北上广深一线城市中同样如此,也同样面临供大于求的情况。从技术上看,上海的限购可以取消了。但问题在于,放松限购会给市场传递出楼市回调的信号,造成市场预期跳跃,进而导致市场产生波动。就现在来看,一线城市限购政策坚挺,主要起到了抑制市场心态波动的作用,只有等市场情绪稳定之后,一线城市的限购政策才有松绑的可能。
首套房认定标准放松的传闻一出,也同样影响着市场对楼市后期走势的预期。网易财经注意到,进入传统意义上的“金九”,楼市回暖的迹象并不明显。“我以前一周卖10套房子,现在一个月卖10套,金九月的成交量也并未有明显上扬。”某商品房代理商对网易财经表示。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。