[摘要] 限购松绑满月已久，苏州楼市下半年走势依然雾里看花，而随着金九银十的逼近，各家房企纷纷以低价迎客，从楼市大势看，目前价格定会成为一个低价历史！对于购房者而言，除了价格上占据优势，优惠力度也会比较大。
苏州房天下讯：限购松绑满月已久，苏州楼市下半年走势依然雾里看花，而随着金九银十的逼近，各家房企纷纷以低价迎客，从楼市大势看，目前价格定会成为一个低价历史！对于购房者而言，除了价格上占据优势，优惠力度也会比较大。
大牌房企打折揽客
说到万科，不管是品牌还是物业，都算得上房企中的风向标。但是价格，好多人就望而却步了。不过，近期万科也算是拼了，万科在苏城的两家楼盘都降价了，万科城直降500元，8800元/㎡起，万科VC小镇非毛坯直降500，现在均价为11500元/平。
万科城8月16日加推的22#楼，100平米的户型反观，均价仅9000元/㎡左右。万科VC小镇小高层11000元/平起，均价11500元/平。预计9月中下旬加推68㎡户型的两房。万科VC小镇是万科在相城区的项目，位于地铁2、4号线之间。目前实景示范区和样板间已公开。
万科玲珑东区8月27日加推，惊爆价14000/㎡起，新增140平户型目前预约中，另有170平、127平户型，具体价格为一房一价。非毛坯还送地暖，热销的4房户型除地暖外装有中央空调。优惠方面，除3万抵12万之外，通过房天下还可获得2000元返现。一连串的优惠让步，着实让改善群体虎视眈眈了。
作为独墅湖西岸的岛居高层，保利悦璟8月23日开盘，爆出了8500元/㎡的价格，瞬间让不少购房者沸腾！保利当年拿地是独墅湖地王，让刚需族望而生畏。如今保利高层仅开8500元/㎡起，奈何、奈何……
九龙仓时代上城自然也是坐不住了，年华里自年初以来毛坯13500元/平不知道吓退了多少人，在经历了好几个月的有房无市后，终于学起了其邻居楼盘雅戈尔太阳城，走起了亲民路线，在7月19日开盘的当晚，将价格调至11000-12000元/平，当场就狂销两三百多套。而九龙仓碧堤半岛也在尹山湖硝烟四起的价格战中，不得已委身刚需，以7字头低开，均价9500-10500元/㎡。
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6字头限量 7字头风靡
城南一霸新城红树湾8月团购更是肆无忌惮，8折大放价，现在特价房6546元/㎡起。新城红树湾主要是刚需户型，又紧邻轨交4号线，之前夜闪购、房天下狂等优惠活动从未停歇，如今其6字头逼进市场，其他楼盘淡淡地忧伤了。
吾悦广场的二期住宅吾悦公馆目前已经开盘，开盘价7600元/㎡多，星光耀广场一期价格8100-8900元/㎡，而二期的价格7000元/㎡，直接降了2000元/㎡左右了，现在一些楼盘的价格变化有一些是因为产品的变化，有些则是因为楼幢在小区所处的位置的变化。
旭辉美澜城一直执着于尹山湖低价之王，如今底价又从8字头降至7字头，看来又是想在价格上大战一场。绿地中央广场7888元/㎡起，比之前优惠了1300元/㎡，作为综合性的商业，自身的优势还是很强的，这一点一般的住宅是没有办法相提并论的。
招商小石城从均价9000直降至8字头，均价仅为8700元/平；首开班芙春天现在主要是大户型房源140-170平米的，所以价格比去年降了不少，均价9500，大户型8000多就能买到，还自带地暖设备。
而主打7938元/平起的招商依云华苑，已于7月27日开盘，目前所推楼盘已经基本售罄。其的优势是4号线安元路站出站口设在小区内。而且4号线因为纵贯南北，未来人流量非常可观，对有非常大的助益。招商作为房地产界的老牌开发商品牌也相对值得信任。在活力岛均价万元的时代，价格实属难得。
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36房企手拉手 高新区购房节拉动金九
8月，政府助力高新区购房节活动，截至目前，区内共有永新、新创、浒新、苏州科技城、苏南万科、旭辉、招商、绿地、港中旅、津西、金科、南山、港龙等36家房企参与到此次网购节中来。
中旅狮山名门8月22日晚清盘，从原来的均价18000元/㎡，一下子优惠至价格15000元/㎡起，当晚购房还返现5000元。2万即可享受贷款98折、全款97折的优惠。
参与高新区网络购房节，推出的十几套特价房源，总价直减20万元。据悉中旅狮山名门9月将推出二期，价格虽然未公开，但是为应对金九银十的抢客大战， 相比一定也会给出令人咋舌的优惠。位于新区的核心位置，有与轨交1号线接驳，这样的价格，足以让周变楼盘汗颜了。
中旅狮山名门特价房直降20万“探路”金九，这一举动，牵动了高新区其他楼盘，各自披荆斩棘上战。
运河公馆，价格7800元/㎡起，参与到网络购房节的房源，90㎡的刚需户型，70万/套起，与市场价相比，节省7.2万元！高层优惠为1万抵3.8万，准时签约99折；别墅均价12000元/平，优惠为5万抵10万，准时签约优惠2万。
同为狮山板块的津西直降16万，117-140㎡的特惠房源，网络直销超值140万/套起；旭辉御府参加网购节的特价房源直降13万。望湖公寓采取秒杀的形式，直降12万来“迎战”，均价9200-9500元/平米，交1万享总价3%优惠……
依托着网络购房节强大的吸睛爆点和“致命”的价格优势，高新区近半月来销售明显增长。房天下络直销店453套优质特惠房源上线至今也已经突破20套。“上网买房”俨然已成为未来势不可阻的趋势。
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